Sudska praksa uz Zakon o obligacionim odnosima: ništavost, raskid ugovora i ugovorna kazna, članovi 89 do 109

Sentenca

Ako treće lice nije znalo niti je moglo znati da je punomoćnik prešao granice ugovorenih, odnosno datih mu ovlašćenja i uputstava, obavljeni pravni posao doveo bi do zasnivanja pravnog odnosa između vlastodavca i trećeg lica. Vlastodavac će taj pravni posao morati priznati za svoj i preuzeti obaveze i prava koji za njega proizilaze iz ovog pravnog posla. Vlastodavcu ostaje na raspolaganju samo pravo da zahtijeva naknadu štete od punomoćnika koja mu je na taj način prouzrokovana. Međutim, ako je treće lice znalo ili moralo znati da je punomoćnik prešao granice datog mu ovlašćenja ili postupio protivno datim mu uputstvima, obavljeni pravni posao neće imati dejstvo prema vlastodavcu, tj. neće se smatrati njegovim, neće ga obavezivati.

Sentenca

Valjana je usmena punomoć o otuđenju nekretnina, ako su ispunjene pretpostavke za konvalidaciju usmenog ugovora.

Sentenca

Punomoć koju je tužitelj dao tuženom da u njegovo ime, kao prenosioca, zaključi ugovor o prenosu nekretnina, podrazumijeva i ovlašćenje zastupnika da u ugovoru o prenosu nekretnina odobri uknjižbu predmeta ugovora na primaoca, odnosno izda pristanak za upis, bez obzira što takav pristanak nije izričito naveden u punomoći. Radi se o radnji koja ulazi u okvir redovnog poslovanja, koju tužitelj nije suzio odnosno ograničio u datoj punomoći.

Sentenca

Nastala je obaveza banke po ugovoru o deviznoj štednji, kada je njen radnik - kontrolor službe devizne štednje, van prostorija banke, primio od štediše iznos strane valute uz obavezu da ulog upiše u njegovu štednu knjižicu koja se čuvala u banci i potom u toj knjižici upisao ulog i upis ovjerio bančinim pečatom, pa nije od značaja što je primljeni iznos za sebe prisvojio i ulog nije evidentirao na kartonu štediše.

Sentenca

Radnik koji rukovodi stovarištem trgovinske organizacije za promet voćem i povrćem ovlašten je, kao punomoćnik po zaposlenju, da zaključi ugovor o istovaru voća i povrća.

Sentenca

Punovažan je ugovor o prodaji koji u ime prodavca zaključi rukovodilac poslovnice preko koje se isporučuje prodata roba kupcu.

Sentenca

Poslovođa prodavnice je ovlašten da kao punomoćnik po zaposlenju zaključi ugovor o pružanju usluga zagrijavanja prodavnice.

Sentenca

Pošto je prodavalac po samom zakonu obveznik plaćanja poreza na promet nepokretnosti, ugovornu obavezu kupca da će on platiti porez na promet treba shvatiti tako da će nadoknaditi prodavcu iznos koji ovaj plati u ispunjenju poreske obaveze. Zato pravo prodavca da zahtijeva ovu naknadu nastaje i dospijeva tek kada on plati porez.

Sentenca

Kada se kupac obavezao da će pored isplate kupovne cijene na račun prodavca platiti i odgovarajući iznos na ime poreza na promet, oba ova iznosa predstavljaju kupovnu cijenu, pa kupac ne bi imao pravo da uskrati plaćanje iznosa koji odgovara poreskoj obavezi za slučaj da je prodavac iz bilo kojih razloga oslobođen poreske obaveze.

Sentenca

Društveno pravno lice koje se ugovorom sa SIZ za prostorno uređenje grada zaključenim nakon dodjele podruštvljenog građevinskog zemljišta radi izgradnje poslovnog objekta, obavezalo da će snositi troškove pripremanja dodijeljenog zemljišta za gradnju, dužno je da SIZ-u naknadi cjelokupne troškove postupka određivanja pravične naknade za eksproprisanu stambenu zgradu na ovom zemljištu, ali nije dužno da plati naknadu za obavljanje pravnih radnji preko ugovorenog iznosa.

Sentenca

Kupac koji je uz saglasnost bivšeg vlasnika ušao u posjed neizgrađenog građevinskog zemljišta do deposediranja, koje se izvjesno očekivalo radi proširenja ulice, ima položaj prekariste i obavezu vraćanja zemljišta prodavcu ako zbog kasnije promjene regulacionog plana to zemljište nije više namijenjeno za proširenje ulice.

Sentenca

Ugovorna klauzula prema kojoj povjerilac pristaje da za dio cijene izvršene usluge primi avalirane mjenice sa rokom dospjeća od 60 dana od nastanka dužničko-povjerilačkog odnosa, te da na tako plaćeni dio cijene nema pravo na zatezne kamate, predstavlja sporazum ugovornih stranaka o produženju roka plaćanja dijela cijene do dospjeća mjenice, a nema karakter odricanja od prava na zatezne kamate koje teku od docnje dužnika.

Sentenca

Pri tumačenju spornih odredaba ugovora ne treba se držati doslovnog značenja upotrijebljenih izraza, već treba istraživati zajedničku namjeru ugovarača.

Sentenca

Kod utvrđivanja da li je radna mašina oštećena u požaru “samohodni stroj” po pravilima osiguranja i kao takva isključena iz osiguranja od rizika požara, treba cijeniti sve njene tehničke karakteristike i posebno kako je razvrstana po jugoslovenskim standardima.

Sentenca

Ugovorne stranke, korisnici društvenih sredstava, mogu usloviti produženje roka plaćanja dijela cijene obavezom dužnika da preostali dio cijene plati u roku od 15 dana od dana nastanka dužničko-povjerilačkog odnosa.

Sentenca

Pravilo o tumačenju spornih i nejasnih odredbi nije primaran već sekundaran princip tumačenja ugovora, koji dolazi do primjene tek ako se drugim metodama tumačenja nejasnoća ne može otkloniti.

Sentenca

Polazeći od cilja sankcije ništavosti ugovora u smislu odredaba čl. 103. i 104. Zakona o obligacionim odnosima, ugovor o korištenju stana koji je zaključio nosilac stanarskog prava ne može se poništiti zbog poništenja rješenja o dodjeli stana, sve dotle dok taj stan u ponovnoj samoupravnoj proceduri bude dodijeljen na korištenje drugom radniku, jer sve do tada postoje izgledi da stan naročito zbog naknadno izmijenjenih okolnosti bude ponovno dodijeljen istom radniku.

Sentenca

Punovažan je ugovor kojim se vojna jedinica obavezala da će plaćati 60% cijene isporučene električne energije u tekućem mjesecu po privremenim računima izdatim 25-og u mjesecu, jer se takvo plaćanje ne može izjednačiti sa avansom čije ugovaranje zabranjuju propisi o finansijsko-materijalnom poslovanju u JNA.

Sentenca

Za vrijeme trajanja izdavačkog ugovora, autor ne može pravo objavljivanja, odnosno umnožavanja autorskog djela na istom jeziku ustupiti trećem licu, izuzev ako to ugovorom nije dopušteno, pa su kasnije zaključeni izdavački ugovori ništavi.

Sentenca

Ima mjesta primjeni sankcije oduzimanja predmeta prestacije - radi predaje opštini - iz zakonom zabranjenog ugovora o kupoprodaji automobila strane proizvodnje uvezanog uz carinske olakšice, ako su obje stranke bile nesavjesne, odnosno znale za zabranu, jer se radi o luksuznoj stvari koja ne služi za zadovoljenje osnovnih životnih potreba.

Sentenca

Osiguravač nije ovlašten da od osiguranika - autoprevozne organizacije udruženog rada, zahtijeva regres naknade isplaćene njenom radniku kondukteru u autobusu povrijeđenom u saobraćajnoj nezgodi, bez obzira što je u uslovima za osiguranje korisnika odnosno sopstvenika motornih vozila od odgovornosti za štetu pričinjenu trećim licima, navedeno da se kondukter ne smatra trećim licem.

Sentenca

Apsolutno je ništav ugovor o ortakluku po kome jedan ugovarač samo zbog ulaganja materijalnih sredstava u otvaranje i vođenje samostalne ugostiteljske radnje saugovarača, stiče dio čistog prihoda iz djelatnosti koju obavlja saugovarač, jer se radi o prisvajanju tuđeg rada na bazi ulaganja kapitala, koje je u suprotnosti sa prinudnim propisima.

Sentenca

Ništava je ugovorna odredba kojom se oštećeni odriče prava na naknadu deliktom prouzrokovane štete, koja bi eventualno nastala nakon zaključenog ugovora o obeštećenju.

Sentenca

Kada davaoci stanova na korištenje nisu dali saglasnost za zamjenu stanova, a saglasnost nije nadomještena rješenjem nadležnog stambenog organa, i samo jedan davalac stana na korištenje može tražiti da se poništi ugovor i da se ugovarači vrate svaki u svoj stan. Davalac stana na korištenje ne može dati otkaz nosiocu stanarskog prava zato što usljed preseljenja u drugi stan, na osnovu ništavog ugovora o zamjeni, ne koristi stan na koji ima stanarsko pravo (član 47. i 48. ZSO). Davalac stana na korištenje može tražiti ispražnjenje stana samo ako je poništen ugovor o zamjeni zbog toga što je bio fiktivan (član 34. ZSO).

Sentenca

Radnik organizacije udruženog rada koji je protuzakonito izdao korisniku bančinog kredita lažne račune o kupovini robe, za koju je odobren kredit, nije obavezao organizaciju udruženog rada da korisniku kredita, umjesto isporuke robe, isplati određenu novčanu sumu (unovčavanje vrijednosnih papira), niti je organizacija udruženog rada dužna da korisniku kredita naknadi štetu, jer je njen radnik nije prouzrokovao “u radu ili u vezi sa radom” (član 170. stav 1. ZOO). Pravni odnos između korisnika kredita i radnika organizacije udruženog rada s kojim je zaključio ništav ugovor, u slučaju da je ugovor djelimično ispunjen, razrješava se u skladu sa odredbama iz člana 104. ZOO.

Sentenca

Ništav je ugovor o korištenju stana zaključen na neodređeno vrijeme, koji se zasniva na aktu davaoca stana na korištenje o dodjeli stana na određeno vrijeme. Ovakav ugovor se ne može smatrati ni ugovorom o korištenju stana na određeno vrijeme, ako nisu ispunjeni zakonom propisani uslovi za dodjelu stana na određeno vrijeme.

Sentenca

Ništav je ugovor kojim štićenica poklanja staraocu svoje nekretnine bez odobrenja nadležnog organa starateljstva, pa je osnovan zahtjev poklonodavca da se briše prenos prava vlasništva u zemljišnoj knjizi i uspostavi ranije zemljišno-knjižno stanje.

Sentenca

Ništav je ugovor o korištenju stana zaključen na temelju akta o dodjeli davaoca stana koji nije imao pravo raspolaganja, ako je ništav ugovor o ustupanju radi jednokratne dodjele jer nije zaključen u pismenoj formi, pa je osnovan zahtjev za ispražnjenje stana.

Sentenca

Sud pazi po službenoj dužnosti na punovažnost ugovora o izbranom sudu, u granicama zahtjeva za poništenje presude toga suda, pa kada nađe da je ništav ugovor, poništiće presudu u onom dijelu koji je obuhvaćen tužbom i u slučaju da tužilac neosnovano ističe neki drugi razlog za poništenje.

Sentenca

Ništava je odredba ugovora o višoj ili nižoj stopi zatezne kamate od one koja je određena propisom, ali je ugovor punovažan u pogledu glavnog duga i bez te odredbe.

Sentenca

Davanjem naloga dužniku da ispuni obavezu povjeriočevom dužniku ne dolazi do cesije potraživanja.

Sentenca

Ništav je ugovor o korištenju stana zaključen na osnovu ništavog, ili kasnije poništenog, akta o dodjeli stana, pa zahtjev za utvrđenje te pravne činjenice nije vremenski ograničen.

Sentenca

Ništav je ugovor kojim se nasljednik obavezao da će, za odgovarajuću naknadu, motorno vozilo koje je saugovarač kupio u stranoj zemlji, prijaviti kao zaostavštinu ostavioca koji je umro u toj zemlji, da bi kupac izbjegao plaćanje carinskih obaveza, pa je sud dužan da odlučujući o zahtjevu kupca za vraćanje nagrade, pošto je carinski prekršaj utvrđen, procijeni da li postoje zakonske pretpostavke za odbijanje ovog zahtjeva ili za oduzimanje plaćene nagrade u korist opštine.

Sentenca

Željezničke transportne organizacije ne mogu zahtijevati povećanu cijenu utvrđenu posebnom tarifom za prevoz robe u željezničkom unutrašnjem saobraćaju, samo zbog toga što se radi o robi iz uvoza ili namijenjenoj izvozu.

Sentenca

Nije ništav ugovor o doživotnom izdržavanju iako je zaključen kratko vrijeme prije smrti primaoca izdržavanja, ako davalac izdržavanja nije bio svjestan da zbog prirode bolesti predstoji skora smrt primaoca izdržavanja.

Sentenca

Vlasnik nije ovlašten tražiti da sud presudom utvrdi ništavost ugovora o prodaji stvari na koju ima pravo vlasništva, zaključenog između trećih lica, jer takav ugovor ga ne sprečava da traži predaju u posjed prodate stvari.

Sentenca

Akt o dodjeli stana na korištenje jeste zakonska pretpostavka za zaključenje ugovora o korištenju stana, pa se po zahtjevu ovlaštene stranke utvrđuje ništavost ugovora nakon što je nadležni organ poništio akt o dodjeli stana.

Sentenca

Ništa je ugovor o davanju na korištenje cijelog stana podstanaru - protivno zakonu, pa zbog toga nosilac stanarskog prava koji je zaključio takav ugovor, odnosno njegov suprug kao sunosilac stanarskog prava, može svakodobno tražiti ispražnjenje stana i predaju u posjed, jer ovim protupravnim raspolaganjem nije izgubio stanarsko pravo po samom zakonu.

Sentenca

Ništav je ugovor o kupovini i prodaji deviza, odnosno deviznih potraživanja, za račun domaćih pravnih subjekata koji na domaćem finansijskom tržištu zaključi banka koja nije ovlaštena za devizno poslovanje.

Sentenca

Ugovor o zamjeni stanova kojeg je zaključio član domaćinstva nosioca stanarskog prava je apsolutno ništav jer je zaključen protivno odredbi člana 32. Zakona o stambenim odnosima kojom je propisano da nosilac stanarskog prava može izvršiti zamjenu stana za stan drugog nosioca stanarskog prava ovakav ugovor nije konvalidiran time što je u cjelosti realizovan.

Sentenca

Javna i komunalna preduzeća ne mogu zahtijevati naplatu u stranoj valuti (DEM), cijena usluga učinjenih do 2.7.1994. godine.

Sentenca

Ništav je ugovor o isplati u DEM revalorizovanog iznosa kamata dospjelih u toku 1992. g. zbog docnje u isplati cijene izražene u BiH dinarima, iako je zaključen 26. 7. 1993. g. i djelimično dobrovoljno ispunjen.

Sentenca

Nije ništav ugovor o doživotnom izdržavanju iako je zaključen kratko vrijeme prije smrti primaoca izdržavanja, ako davalac izdržavanja nije bio svjestan da zbog prirode bolesti predstoji skora smrt primaoca izdržavanja.

Sentenca

Ugovor o kupovini deviznih sredstava zaključen u toku 1992. g. između dva preduzeća bio je zabranjen i kupac može zahtijevati samo vraćanje isplaćenog dinarskog iznosa konvertovanog u konvertibilne marke.

Sentenca

Okolnost da tužiteljica, kao prodavac, u vrijeme zaključenja ugovora o prodaji stana nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik stana nema za posljedicu ništavost ugovora ukoliko se tužiteljica, nakon zaključenja tog ugovora, uknjižila kao vlasnik stana, nakon čega se i kupac, osnovom ugovora o prodaji stana, uknjižio kao vlasnik stana.

Sentenca

Okolnost da su ugovarači usmeno ugovorili drugačiju kupoprodajnu cijenu u odnosu na cijenu naznačenu u pismenom kupoprodajnom ugovoru ne čini taj ugovor ništavim.

Sentenca

Razlozi za poništenje rušljivog ugovora razlikuju se od razloga za ništavost ugovora pa se tužba za utvrđenje ništavosti ugovora ne može zasnivati na činjenicama koje predstavljaju razlog rušljivosti.

Sentenca

U situaciji kad jedan bračni drug bez pristanka drugog bračnog druga raspolaže stvarima iz zajedničke imovine, a radi se o raspolaganju izvan granica redovnog raspolaganja, pravni posao kojim je raspolaganje preuzeto je ništav u smislu odredbe člana 103. stav 1. ZOO, jer je sklopljen protivno kogentnoj pravnoj normi iz člana 265. Porodičnog zakona FBiH.

Sentenca

Bez izdržavanja odnosno potrebe izdržavanja, nema ni punovažnog ugovora o doživotnom izdržavanju obzirom da isti mora biti zaključen u cilju doživotnog izdržavanja primaoca izdržavanja, a ne radi izigravanja nasljednih prava zakonskih nasljednika.

Sentenca

Ugovor o kupoprodaji stana zaključen između parničnih stranaka nije ništav zbog radnji sa elementima prevare kao krivičnog djela trećih lica, kojima je prodat. U krivičnom postupku je utvrđeno postojanje prevare u pogledu valjanosti dokumentacije za prodaju stana, te je u presudi kao biće tog krivičnog djela utvrđeno postojanje prevare u odnosu na činjenicu valjanosti dokumentacije za prodaju stana. Parnični sud je s obzirom na odredbu člana 12. stav 3. ZPP-a, vezan utvrđenjem postojanja prevare kao bića krivičnog djela u pravosnažnoj osuđujućoj krivičnoj presudi. Usljed prevare, kao mane volje, kod zaključenja ugovora može se tražiti poništenje ugovora u roku iz člana 117. Zakona o obligacionim odnosima, a ne utvrđenje ništavosti po članu 103. stav 1. istog zakona.

Sentenca

Kada je rješenje o sticanju stanarskog prava po zakonu ništavo, onda je ništav i ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo zaključen na osnovu takvog rješenja.

Sentenca

U postupku utvrđenja bračne stečevine na udjelu društva upisanom samo na jednog bračnog partnera, postoji ništavost ugovora o prenosu udjela do „ ako je utvrđeno da je to imovina koja je stečena u braku.

Sentenca

Tužitelji ne mogu uspjeti u parnici sa tužbenim zahtjevom za utvrđenje ništavosti ugovora, ukoliko su taj zahtjev zasnovali na činjenicama koje po materijalnom pravu odgovaraju institutu pobijanja dužnikovih pravnih radnji. Okolnost da je ugovor o prenosu nekretnina dužnik zaključio s trećim licem na štetu svojih povjerilaca, sama po sebi, nema za posljedicu ništavost ugovora.

Sentenca

Okolnost što je utvrđen ništavim sporazum o zasnivanju založnog prava u korist ustupioca nema za posljedicu i ništavost samog ugovora o ustupanju (cesiji), jer je riječ o ništavosti sporednog prava bez kojeg ugovor o ustupanju može opstati.

Sentenca

Gruba nezahvalnost poklonoprimca razlog je za raskid (opoziv) ugovora o poklonu, a ne razlog njegove ništavosti.

Sentenca

Zastara zahtjeva za restituciju datog u ispunjenju ništavog ugovora počinje teći od dana pravomoćnosti sudske odluke kojom je utvrđena ništavost ugovora.

Sentenca

Odredba člana 395. Zakona o obligacionim odnosima ne primjenjuje se kod vraćanja datog (restitucija) usljed ništavosti ugovora. Lice koje je u ispunjenju ništavog ugovora o kupoprodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenoj svojini, isplatilo dio cijene u stranoj valuti, može zahtijevati vraćanje u dinarskom iznosu čija je visina utvrđena po kursu na dan donošenja sudske odluke.

Sentenca

Nakon raskida ugovora o doživotnom izdržavanju i istovremenog oglašavanja ništavim njegovog dijela o prenosu stanarskog prava na davaoca izdržavanja, primalac izdržavanja može tražiti iseljenje davaoca izdržavanja iz stana u koji je uselio na osnovu toga ugovora.

Sentenca

Nasljednici su ovlašteni da traže poništenje ugovora koji je zaključio ostavilac nesposoban za rasuđivanje i taj zahtjev ne zastarijeva. Svaki od nasljednika može tražiti poništenje ovog ugovora, ali može tražiti restituciju samo u granicama svoga nasljednog dijela.

Sentenca

Tuženom se može naložiti da preda opštini sumu novca koju je silom oduzeo tužiocu nakon što je izgubio u hazardnoj igri.

Sentenca

Ako su obje stranke bile nesavjesne u momentu ispunjenja ništavog pravnog posla, u pravilu je dopuštena restitucija. Kada je u ispunjenju ništavog posla data strana valuta, strana koja ju je primila vraća je u primljenom iznosu uvećanom za kamate obračunate tokom devizne štednje ovih sredstava.

Sentenca

Poništenje akta o dodjeli stana na korištenje povlači za sobom ništavost ugovora o korištenju stana i obavezu predaje stana davaocu na korištenje bez prava na odgovarajući stan ili nužni smještaj.

Sentenca

Ugovor o prometu nepokretnosti koji nije zaključen u propisanoj formi ne proizvodi pravno dejstvo, pa je kupac dužan vratiti prodavcu nekretnine koje mu je ovaj predao na temelju takvog ugovora bez obzira što je uložio odgovarajuće investicije (popravka zgrade) što može biti osnov za obligaciono pravni zahtjev.

Sentenca

Kupac koji je na temelju ništavog ugovora isplatio cijenu u stranoj valuti može tražiti restituciju u istoj valuti ili isplatu dinarske protuvrijednosti po kursu na dan vraćanja, a ukoliko mu je po njegovom zahtjevu dosuđena dinarska protuvrijednost po kursu na dan suđenja od tog časa do isplate ima pravo da traži zateznu kamatu po stopi iz člana 277. stav 1. ZOO.

Sentenca

Ništav je ugovor o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenoj svojini, ali ako je kupac na tom zemljištu izgradio zgradu uz odobrenje nadležnog organa, prodavac nema pravo da zahtijeva vraćanje ni onog dijela zemljišta koje ne pokriva zgrada, ako taj dio po aktu urbanističke regulative pripada zgradi (građevinska parcela).

Sentenca

Ništav je ugovor o zakupu cijelog stana zaključen sa nosiocem stanarskog prava, pa je ovaj u svako doba ovlašten tražiti da mu ga zakupnik preda u posjed, a zakupnik se ne može suprotstaviti prigovorom da postoje razlozi za otkaz ugovora o korištenju stana nosiocu stanarskog prava.

Sentenca

U slučaju kada je ugovor o prodaji ništav, prodavalac je dužan vratiti kupcu nominalni iznos isplaćene kupovne cijene sa zateznim kamatama.

Sentenca

Ne proizvodi pravno dejstvo klauzula iz ugovora o zajmu kojom je ugovorena lihvarska kamata - plaćanje kamata u procentu od ostvarenog prihoda kroz duži period, ali ugovor o zajmu zbog toga nije ništav u cjelini.

Sentenca

Ako jedan suvlasnik otuđi realni dio poslovne prostorije drugi suvlasnik može tražiti da se utvrdi ništavost takve odredbe ugovora, ali ne i ugovora u cjelini ukoliko bez te odredbe predstavlja osnov za otuđenje suvlasničkog dijela.

Sentenca

Kada je ugovor o zajmu zaključen uz ugovaranje nesrazmjerno visoke kamatne stope tada nije u pitanju zelenaški ugovor jer ne proizvodi pravno dejstvo klauzula iz ugovora o zajmu kojom je ugovorena zelenaška kamata (po stopi višoj od one koja je određena propisima) pa ugovor o zajmu zbog toga nije ništav u cjelini (član 105. stav 1. i 2., te član 557. i 558. Zakona o obligacionim odnosima).

Sentenca

Ukoliko davalac izdržavanja ne ispunjava obaveze iz ugovora o doživotnom izdržavanju a primalac izdržavanja se sa takvim ponašanjem saglašava, to ugovor o doživotnom izdržavanju se preobraća u ugovor o darovanju pod pretpostavkom a je primalac izdržavanja za života prenio svoju imovinu ili njen dio, u skladu sa ugovorom, na davaoca izdržavanja.

Sentenca

Iako se stanarsko pravo stiče danom zakonitog useljenja u stan (član 11. Zakona o stambenim odnosima SRBiH) punovažan je ugovor o zamjeni stana, dodijeljen ugovornoj stranci, zaključen prije useljenja u taj stan (član 107. stav 2. i 24. Zakona o obligacionim odnosima).

Sentenca

Ugovor o zamjeni stanova, koji je poništen po zahtjevu bračnog druga ugovorne stranke, ne može se konvalidirati u slučaju kada se u vanparničnom postupku nakon razvoda braka pravomoćno riješi da ugovarač postaje jedini nosilac stanarskog prava, jer u načelu apsolutno ništav ugovor i kad nije poništen pravosnažnom presudom, ne može se konvalidirati ako naknadno otpadne razlog ništavosti.

Sentenca

Ništav je ugovor o nadogradnji zaključen prije građenja porodične stambene zgrade između nosioca prava korištenja radi građenja i lica na koje ovaj nije mogao prenijeti to pravo.

Sentenca

Odgovornost za naknadu štete nastale zbog zaključenja ništavog ugovora prosuđuje se po odredbi člana 108. Zakona o obligacionim odnosima, kao posebnom pravnom pravilu koje isključuje opća pravila o odgovornosti za štetu.

Sentenca

Nakon što je u ranijoj parnici poništen ugovor o zamjeni stanova bračni drug ugovorne stranke, kao sunosilac stanarskog prava, može tražiti iseljenje iz tog stana drugog ugovarača i poništenje ugovora što ga je ovaj zaključio sa SIZ-om stanovanja.

Sentenca

Lice kome je dodijeljen stan na korištenje, nakon poništenja odluke o dodjeli stana drugom licu, ovlašteno je da traži utvrđenje ništavosti ugovora o korištenju stana što ga je to lice zaključilo sa samoupravnom interesnom zajednicom stanovanja, a zahtjev za njegovo iseljenje može istaknuti samo pred stambenim organom, a ne u sudskom postupku.

Sentenca

Društveni pravobranilac samoupravljanja nije ovlašten na podnošenje tužbe radi utvrđenja ništavosti ugovora o otuđenju nepokretnosti iz društvene svojine bez oglašavanja javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pismenih ponuda.

Sentenca

Sud pazi po službenoj dužnosti na ništavost ugovora samo u postupku koji je pokrenulo ovlašteno lice.

Sentenca

Ugovarač se ne može pozivati na ništavost ugovora o diobi nepokretnosti po proteku 20-godišnjeg roka propisanog za sticanje prava vlasništva dosjelošću, ako ne dokaže nesavjesnost posjednika.

Sentenca

Treće lice koje bez pravnog osnova koristi nepokretnost koja je bila predmet ugovora o prenosu prava vlasništva pod prinudom izazvanom etničkim progonom ne može se pozivati na ništavost ovakvih ugovora jer za to nema na zakonu zasnovan pravni interes. U odnosu na ta lica ugovorna strana uživa sudsku zaštitu po osnovu jačeg prava na posjed.

Sentenca

Zakonska obaveza suda da po službenoj dužnosti pazi na ništavost ugovora ne može se protumačiti kao obaveza i ovlaštenje suda da u svakoj parnici, mimo postavljenog zahtjeva, ukoliko kao o prethodnom pitanju utvrdi ništavost ugovora, takvo utvrđenje unese u izreku svoje presude. Stoga bi sud prekoračio tužbeni zahtjev ukoliko u parnici za poništenje ugovora presudom utvrdi da je taj ugovor ništav.

Sentenca

Obavezu sudskog nadzora nad ništavim ugovorom ne treba shvatiti kao ovlaštenje suda da po službenoj dužnosti u odsustvu takvog zahtjeva izrekom presude utvrdi ništavost ugovora. Nadzorna funkcija suda nad eventualnom ništavošću ugovora ima se tumačiti i primijeniti tako da je sud u parnici radi ispunjenja ili raskida ugovora uvijek ovlašćen da po službenoj dužnosti pazi na ništavost tog ugovora ali da utvrđenje ništavosti kao prethodno pitanje, tada predstavlja dio obrazloženja odluke o postavljenom tužbenom zahtjevu i ne unosi se u izreku presude.

Sentenca

Ne prekoračuje tužbeni zahtjev prvostepeni sud kada odlučujući o punovažnosti ugovora, kao o prethodnom pitanju, u obrazloženju svoje odluke ocijeni ugovor ništavim i osnovom te ocjene odbije zahtjev za ispunjenje činidbe iz takvog ništavog ugovora.

Sentenca

Opravdan pravni interes tužitelja za isticanje ništavosti postoji ukoliko su njegova prava oštećena zaključenjem ništavog ugovora, odnosno ukoliko bi njegova pravna pozicija spram predmeta ugovora bila povoljnija za slučaj utvrđenja ništavosti ugovora.