Sudska praksa uz Zakon o vlasničko-pravnim odnosima

Sentenca

Upisom u zemljišnoj knjizi samo se publicira okolnost je li nekretnina dobro od općeg interesa i ima deklaratorni, a ne konstitutivni značaj, budući da su dobra od općeg interesa definirana zakonom. Iz navedenih razloga revident se ne može pozivati na povjerenje u zemljišne knjige ako se radi o prometu stvarnih prava na nekretninama koje su po zakonu dobra od općeg interesa, jer kao stvari nisu sposobne biti objektom stvarnih prava. Kada je u pitanju dobro od općeg interesa činjenica da je upisano pravo raspolaganja na nekretninama, ne može dovesti do izmjene pravnog statusa nekretnine.

Sentenca

Osoba koja pretrpi štetu zbog vršenja opšte-korisne djelatnosti za koju je dobijena dozvola od nadležnog organa, može tražiti naknadu štete koja prelazi normalne granice.

Sentenca

Privremeni objekat koji nema trajnu namjenu ne može dobiti svojstvo objekta trajne namjene samo uslijed činjenice da u određenom vremenskom periodu nije traženo njegovo uklanjanje, pa se građenjem takvog objekta na tuđem zemljištu ne može steći pravo vlasništva.

Sentenca

Suvlasništvo po svojoj prirodi je jedinstven pravni odnos, pa sve dok se diobom suvlasništvo ne pretvori u individualno vlasništvo, svi suvlasnici srazmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, imaju jednako pravo na korištenje i upravljanje cijele stvari.

Sentenca

Sudionik u zajedničkom vlasništvu ne može raspolagati ni sa jednim dijelom zajedničkih stvari bez saglasnosti ostalih nosilaca prava zajedničkog vlasništva, već samo ima pravo da tu zajednicu pretvori u suvlasničku zajednicu, a nakon toga zahtijeva i diobu, uz pravo da samostalno raspolaže svojim suvlasničkim dijelom.

Sentenca

Septička jama nema svojstvo građevinskog objekta kojeg ima u vidu odredba člana 27. stav 1. Zakona o vlasničko-pravnim odnosima, pa stoga nema uslova za sticanje prava vlasništva na tuđem zemljištu građenjem septičke jame.

Sentenca

Ukoliko bi izvedeni radovi jednog suvlasnika na zajedničkoj zgradi bili takvog obima da se po građevinskim normativima može smatrati da je nastao novi objekt, tada bi se moralo utvrditi da li su ispunjeni uslovi za sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljištu. Vlasnik, odnosno suvlasnik objekta i zemljišta na kome je sagrađen objekt i zemljišta koje služi redovnoj upotrebi objekta, shodno članu 28. Zakona o vlasničkopravnim odnosima može ostvariti pravo izbora u roku od 3 godine od dana završetka izgradnje građevinskog objekta, a protekom tog roka može zahtijevati isplatu prometne vrijednosti objekta.

Sentenca

Dosjelošću se stječe pravo vlasništva na nekretninama i bez upisa toga prava u zemljišnim knjigama, čiji je temelj pravni posao.

Sentenca

Odredbe Zakona o osnovama vlasničkih odnosa, kao ni odredbe kasnijeg Zakona o vlasničko-pravnim odnosima, ne djeluju retroaktivno, pa stoga odredbe tih zakona ne konvalidiraju odnose koji su do tada postojali između određenih subjekata u smislu priznavanja dotadašnjeg toka dosijedanja na stvarima u društvenom vlasništvu.

Sentenca

Stečeno pravo vlasništva dosjelošću na nekretnini prije upisanog založnog prava - hipoteka ne može osujetiti prava založnog povjerioca koji je, oslanjajući se na načelo povjerenja u zemljišne knjige, pribavio sebi takvo pravo još prije nego je pravo vlasništva dosjelošću bilo uknjiženo.

Sentenca

Bez uticaja je na stečeno pravo vlasništva okolnost što je posjednik eventualno postao nesavjestan nakon proteka vremena potrebnog za sticanje prava vlasništva dosjelošću.

Sentenca

Okolnost da dosjedatelj nije prodavcu isplatio ostatak kupoprodajne cijene ne čini sama po sebi njegov posjed nesavjesnim.

Pravno pitanje

Da li se može smatrati savjestan sticalac onaj za koga je u postupku utvrđeno da je zaprimio odluku iz koje je evidentno da nije vlasnik dijela parcele za koju traži da mu se utvrdi vlasništvo dosjelošću?

Sentenca

Prema kupcu kojeg je prodavac ugovorom o prodaji ujedno ovlastio da stupi u posjed prodate stvari, treća osoba ne može odbijati predaju stvari braneći se prigovorom da nije u pravnom odnosu sa kupcem.

Sentenca

Kupac ne može izlučnom tužbom zahtijevati izuzimanje iz sredstava na žiro računu kod zavoda za platni promet novčanih sredstava koje je on uplatio punomoćniku prodavca, sa namjerom da ih ovaj prenese prodavcu.

Sentenca

Ukoliko se radi o nekretnini upisanoj u javnoj knjizi na ime tužitelja ne važi neoboriva, već oboriva pretpostavka da je stvar njegovo vlasništvo, tako da ko tvrdi suprotno to mora i dokazati. Tuženi može u parnici istaći prigovor da tužitelj nije vlasnik, odnosno da je on sam stekao pravo vlasništva dosjelošću ili po drugom pravnom osnovu, pa se utvrđivanje prava vlasništva tužitelja pojavljuje tada u parnici kao prethodno pitanje.

Sentenca

Predmet reivindikacionog zahtjeva može biti samo individualno određena stvar ili njen određen dio.

Sentenca

Sistem vlasničko-pravne zaštite uređen odredbama člana 43. do 50. Zakona o vlasničko-pravnim odnosima odnosi se kako na zaštitu individualnog vlasnika, tako i na zaštitu vlasnika posebnog dijela zgrade, pri čemu vlasnik posebnog dijela zgrade može štititi i trajno pravo korištenja koje na zajedničkim dijelovima zgrade pripadaju svim ili samo nekim vlasnicima posebnog dijela zgrade.

Sentenca

Kada u momentu podnošenja reivindikacione tužbe stvari, čiji se povrat traži, nisu u posjedu tuženog, ne može se prema tuženom osnovano postaviti ni alternativni zahtjev za plaćanje njihove novčane protuvrijednosti za koji bi u pogledu zastare važila odredba člana 43. stav 3. Zakona o vlasničko-pravnim odnosima. U takvoj situaciji prema tuženom se, uz ispunjenje opštih pretpostavki odštetne odgovornosti, osnovano može postaviti samo obligaciono-pravni zahtjev za naknadu štete, za koji u pogledu zastarijevanja važe odredbe Zakona o obligacionim odnosima.

Sentenca

Korisnik privremenog građevinskog objekta, do uklanjanja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa, uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku. Privremeni objekat, do uklanjanja bez naknade, ima upotrebnu vrijednost i može biti objekt prava vlasništva. Kada se takav objekat ne bi tretirao kao predmet prava vlasništva, njegov graditelj ili sticalac ne bi bio ovlašćen na vlasničku tužbu protiv lica koje mu je protivpravno zauzelo građevinski objekat, kao što ne bi imao ni pravo na naknadu štete prouzrokovane korištenjem, oštećenjem ili uklanjanjem objekta bez pravnog osnova.

Sentenca

Reivindikacionom zahtjevu tužitelja za predaju u posjed porodične kuće tuženi može suprotstaviti procesni prigovor ili protivtužbeni zahtjev za utvrđenje da je ugovorom, na kome tužitelj zasniva svoje pravo svojine, povrijeđen njegov nužni nasljedni dio te da mu po osnovu prava na nužni nasljedni dio pripada pravo na suposjed sporne porodične kuće.

Sentenca

Dom pojedinca je faktičko stanje koje ne zahtijeva postojanje pravne osnove.

Sentenca

Aktivnu legitimaciju za podnošenje negatorne tužbe posjeduje vlasnik ili pretpostavljeni vlasnik - posjednik, a pasivno je legitimisano svako ono lice koje uznemirava njegovo vlasničko pravo na bilo koji način, osim oduzimanjem stvari.

Sentenca

Čin uznemiravanja prava vlasništva može se, između ostalog, sastojati i u svojatanju nepripadajućeg prava stvarne služnosti.

Sentenca

Sud odlučuje u granicama postavljenog tužbenog zahtjeva ne samo onda kada ga u cijelosti usvoji ili odbije, već i onda kada dosudi tužitelju manji obim prava ako je utvrdio da je tužbeni zahtjev samo djelomično osnovan.

Sentenca

Za postojanje prava svojine kao subjektivnog prava potrebno je postojanje objekta tog prava. Pravo vlasništva prestaje propašću stvari, pri čemu propast stvari treba shvatiti u smislu prestanka postojanja stvari.

Sentenca

Suvlasnik idealnog dijela nepodijeljene nekretnine ne može biti ovlaštenik prava služnosti na toj nekretnini, jer se pravo služnosti može konstituisati samo na nekretnini drugog vlasnika.

Sentenca

Kupoprodajni ugovor koji sadrži odredbu o zasnivanju prava stvarne služnosti, ali na osnovu koga nije izvršen upis prava te stvarne služnosti u javnu knjigu, stvara samo obligacioni odnos među ugovaračima i ne djeluje prema savjesnom sticaocu nekretnine.

Sentenca

Odredba člana 59. Zakona o vlasničko pravnim odnosima ne podrazumijeva mogućnost da se pravo stvarne služnosti stiče donošenjem planova o uređenju prostora ili donošenjem odobrenja za gradnju.

Sentenca

Za postojanje savjesnog posjeda prava služnosti prolaza potrebnog za sticanje dosjelošću tog prava treba da se služnost vrši kao pravo, a vlasnik poslužnog dobra da prelaženje prihvata kao vršenje prava. Prelaženje preko tog zemljišta samo na osnovu dozvole njegovog vlasnika predstavlja prekarijum koji ne vodi dosjelosti.

Sentenca

Tuženi, kao direktor preduzeća koje spornu nekretninu koristi kao zakupac, vrši faktičku vlast na stvari za to pravno lice, pa u smislu odredbe člana 76. Zakona o vlasničko-pravnim odnosima nema posjed na toj stvari.

Sentenca

Ostvarena zaštita u parnici za smetanje posjeda nije zapreka otkazu ugovora o korištenju stana zbog nekorištenja dulje od šest mjeseci, makar je ta zaštita ostvarena i u tome razdoblju.