Sudska praksa uz Zakon o osnovnim svojinsko-pravnim odnosima

Sentenca

Vlasnik građevinskog objekta odgovara za štetu koju trpi vlasnik susjedne nekretnine zbog izlijevanja otpadnih voda iz tog objekta.

Sentenca

Postoji razlog za prestanak prava služnosti prolaza i provoza pod pretpostavkom da je postojeći javni put osposobljen za saobraćaj.

Sentenca

Pravo služnosti stanovanja (Jus habitatio) ne stiče dosjelošću lice koje je ranije plaćalo naknadu za korištenje stana vlasniku, a jednostrano prestalo plaćati.

Sentenca

Lice koje smatra da je povređeno u svom pravu u pogledu načina korišćenja zajedničke stvari, jer mu sukorisnik to pravo osporava, zaštitu može tražiti samo u postupku pred sudom opšte nadležnosti, pri čemu je sud ograničen samo na raspravljanje imovinsko-pravnih odnosa među strankama, a ne može odlučivati o građevinskim uslovima iz nadležnosti upravnih organa.

Sentenca

Ništav je ugovor kojim je imalac prava korištenja radi građenja ustupio drugom licu građevinsku česticu, da na njoj za sebe izgradi građevinski objekat, pa to lice građenjem nije steklo trajno pravo korištenja, već je građevinski objekat priraštaj zemljišta u društvenoj svojini kojom raspolaže opština.

Sentenca

Ništav je ugovor o otuđenju nedovršene zgrade na građevinskom zemljištu bez saglasnosti opštine.

Sentenca

Presudom kojom je utvrđeno da tužilac ima pravo suvlasništva na zgradu ujedno je utvrđeno da ima i trajno pravo korištenja na građevinsku parcelu u društvenoj svojini.

Sentenca

Konstruktivni zid zgrade nema samostalnu pravnu egzistenciju. Ukoliko je dograđena nova zgrada uz postojeću tako da je njen četvrti zid ustvari zid postojeće zgrade tada eventualno postoji pravo služnosti (iz pravnog pravila paragrafa 487. OGZ-a), a može se konstituisati i zajednička svojina na zidu, kao i u slučaju dvojne gradnje (duplex). Vertikalno odvojeni dijelovi zgrade zadržavaju svoju samostalnost, pa vlasnik jednog dijela nema pravo preče kupovine u slučaju prodaje drugog dijela koje pripada samo suvlasniku zgrade (član 31. ZPN).

Sentenca

Stablo na međi se ne dijeli prema graničnoj liniji već je u zajedničkoj svojini susjeda pa se uvijek pretpostavlja da su njihovi dijelovi jednaki.

Sentenca

Suvlasnik koji bez saglasnosti, odnosno pravnog osnova, koristi suvlasnički dio drugog suvlasnika, dužan je da ovome plati naknadu odnosno korištenje, ukoliko se s obzirom na okolnosti slučaja, ne može smatrati savjesnim posjednikom.

Sentenca

Sama registracija motornog vozila na ime jednog suvlasnika nije osnov za jače pravo na posjed.

Sentenca

Suvlasnik ne može tražiti predaju u posjed stvari (poslovne prostorije) od zakupnika, koji je u međuvremenu stekao pravo suvlasništva, ali može tražiti da se u vanparničnom postupku uredi način upravljanja i korištenja predmeta prava suvlasništva.

Sentenca

Suvlasnik koji je vlastitim sredstvima poboljšao zajedničku stvar (dogradio neke prostorije u zgradi i osposobio za namjensku upotrebu), ne može zahtijevati povećanje suvlasničkog dijela zbog ovih ulaganja, već samo srazmjernu naknadu učinjenih izdataka.

Sentenca

Suvlasnika veže ugovor o zakupu nepokretnosti koji je zaključio drugi suvlasnik, ako ga je makar prećutno (neformalno) odobrio time što je primao prestacije zakupoprimca, pa ne može tražiti da mu zakupoprimac naknadi štetu prouzrokovanu sječom stabala radi kultivisanja zemljišta, ako je ovaj za tu radnju imao izričito odobrenje suvlasnika s kojim je zaključio formalni ugovor uz njegovu prećutnu saglasnost.

Sentenca

Naknada za stabla na eksproprisanom zemljištu pripada svim suvlasnicima, srazmjerno njihovom suvlasničkom dijelu, bez obzira koji ih je od njih zasadio jer je drveće priraštaj zemljišta. Time se ne dira u međusobna prava i obaveze suvlasnika.

Sentenca

Ništav je ugovor o diobi ako ga nisu zaključili svi suvlasnici, pa ne veže ni one suvlasnike koji su ga zaključili.

Sentenca

Suvlasnik je ovlašten da traži naknadu cjelokupne štete i radi veće popravke oštećene stvari (posebnog dijela zgrade) ako se šteta ne može otkloniti naknadom koja bi bila srazmjerna njegovom suvlasničkom dijelu.

Sentenca

Suvlasnik koji je adaptirao zgradu samo za sebe, bez saglasnosti drugog suvlasnika, nema pravo da od ovoga traži srazmjernu naknadu za ova ulaganja sve dok sam koristi adaptirani objekat.

Sentenca

Suvlasnik, čiji suvlasnički dio zgrade prelazi jednu polovinu, ovlašten je da i bez saglasnosti drugog suvlasnika popravi krov i da od ovoga traži naknadu srazmjerno njegovom suvlasničkom dijelu.

Sentenca

Suvlasnik koji je, bez saglasnosti ostalih suvlasnika, legitimišući se kao jedini vlasnik, prodao dio zemljišta u naravi, nije izgubio pravo suvlasništva na ostalom dijelu zemljišta.

Sentenca

Budući da zemljište i zgrada čine pravno jedinstvo, sudsko poravnanje u kome je naznačena samo parcela, jeste pravi naslov za sticanje prava vlasništva i na zgradu.

Sentenca

Ako među članovima porodične zajednice ne postoji izričit sporazum o sticanju zajedničkim radom, smatra se da postoji prećutna saglasnost da stiču za sve, pa se na tako stečenoj imovini (ili pojedinoj stvari) utvrđuju njihovi dijelovi srazmjerno njihovom doprinosu.

Sentenca

Lice koje je bez odobrenja nadležnog organa prisvojilo pijesak iz riječnog korita nije ovlašteno tražiti da mu ga opština, čiji ga je organ zaplijenio, vrati.

Sentenca

U posjedovnoj parnici u načelu se ne može tražiti da se ukloni građevinski objekat, pa se ne može usvojiti ni zahtjev za utvrđenje da je izvršen čin smetanja posjeda građenjem. Zahtjev za uklanjanje naprave koja nema karakter građevinskog objekta, može se isticati i u parnici zbog smetanja posjeda.

Sentenca

Savjesni graditelj stiče pravo svojine na tuđem građevinskom objektu samo kada je zbog obima i vrijednosti njegovih investicionih ulaganja, raniji objekat izgubio svoj prvobitni identitet i s pravnog gledišta predstavlja novi objekt.

Sentenca

Budući da je prednik tužilaca stekao pravo vlasništva građenjem na zemljištu koje mu je radi izgradnje porodične stambene zgrade ustupio otac, okolnost što je u ostavinskom postupku iza oca zemljišno-knjižno vlasništvo na to zemljište prešlo na njegove nasljednike nije prepreka da nasljednici graditelja, koji je u međuvremenu umro, traže da se utvrdi da su oni vlasnici građevinskog objekta i zemljišta iako su učestvovali u ostavinskom postupku.

Sentenca

Suvlasnik koji je svojim sredstvima, uz saglasnost ostalih suvlasnika, prezidao postojeću zgradu tako da je tim zahvatom nastala nova zgrada stekao je pravo vlasništva na tom objektu (analogno članu 24. ZOSPO-a).

Sentenca

Okolnost što je pismena isprava za zemljišno-knjižni prenos sačinjena nakon što je zemljište zauzeto građenjem ne daje pravo vlasniku na naknadu ako je graditelj prije toga stekao pravo vlasništva održajem.

Sentenca

Graditelj koji je podigao zgradu (dupleks) zajedno sa vlasnikom zemljišta, prije podruštvljenja, stekao je pravo vlasništva građenjem.

Sentenca

Odredbe o sticanju vlasništva građenjem na tuđem zemljištu ne mogu se primijeniti u slučaju izgradnje građevine na građevinskom zemljištu u društvenoj svojini.

Sentenca

Građenjem za sebe, na zemljištu u suvlasništvu graditelja i drugih lica, graditelj stiče na originaran način isključivo pravo svojine na zgradi i građevinskoj parceli, ako su ispunjeni uslovi za sticanje svojine građenjem (ostali suvlasnici su znali da jedan suvlasnik gradi na zajedničkom zemljištu za sebe i tome se nisu protivili do završetka građenja).

Sentenca

Tuženi koji je poslije razvoda braka dovršio zgradu koja je kao nedovršena dosuđena tužiteljici u ranijoj parnici, dužan je da po njenom zahtjevu isplati prometnu vrijednost nekretnine (zemljišta i nedovršene zgrade).

Sentenca

Tužilac koji je pribavio pravo vlasništva katastarske čestice na osnovu ugovora, ne može tražiti da mu tuženi koji se poziva na neprekidni posjed od preko dvadeset godina preda dio parcele u posjed, ako ne dokaže da je tuženi bio nesavjestan posjednik sporne površine.

Sentenca

Stranke mogu raskinuti poravnanje o prenosu prava vlasništva na određenu nekretninu prije uknjižbe toga prava u zemljišnu ili drugu javnu knjigu, odnosno prije sticanja po osnovu dosjelosti.

Sentenca

Savjesni posjed (državina) se pretpostavlja, a kao pretpostavka za sticanje prava vlasništva dosjelošću mora postojati bez prekida do isteka vremena zakonom određenog za dosjelost.

Sentenca

Zakupnik ne može održajem steći pravo vlasništva na zakupljenoj stvari, jer mu nedostaje volja za sticanje prava vlasništva, a jednostrano ne može izmijeniti osnov posjeda jer time postaje nesavjestan posjednik, a nesavjestan posjednik ne može nikada steći pravo vlasništva održajem.

Sentenca

Savjesni posjednik, pravni sljednik lica koje je zasnovalo posjed ugovorom o diobi nekretnina, stekao je pravo vlasništva, po pravilima imovinskog prava u interpretaciji sudske prakse, protekom vremena od 20 godina (sada, po članu 28. stav 2. ZOSPO-a 10 godina).

Sentenca

Nasljednici supruge i kćerke konfiskata koje su u postupku konfiskacije uvedene u posjed nekretnina izuzetih od konfiskacije, ali bez zemljišno-knjižne uknjižbe prava vlasništva, stekli su pravo vlasništva kao savjesni nasljednici.

Sentenca

Bivši vlasnik nacionalizovane nekretnine, iako nije nikada deposediran, ne stiče pravo vlasništva dosjelošću.

Sentenca

Ugovor o prodaji tuđe stvari obavezuje samo prodavca, vlasnika se taj ugovor ne tiče, pa ima pravo da traži predaju stvari bez obzira kod koga se nalazi. To pravo pripada i licu koje ima jači pravni osnov od savjesnog posjednika.

Sentenca

Ugovor o prodaji tuđe stvari obavezuje ugovarača, a vlasnika se ne tiče, pa ga ne sprečava da vlasničkom tužbom traži predaju u posjed prodate stvari, koja se nalazi kod kupca, osim u slučaju kada su ispunjene zakonske pretpostavke za sticanje prava vlasništva od nevlasnika.

Sentenca

Kupac koji nije znao, niti je mogao znati, da prodavac kome je vlasnik povjerio vozilo na čuvanje ili poslugu nije vlasnik putničkog vozila, stekao je pravo vlasništva predajom u posjed na osnovu ugovora o kupovini.

Sentenca

Kada su istu nekretninu kupila dva ili više lica, a nijednom nije predat posjed, jači je u pravu prvi kupac, ali ako je na potonjeg kupca prenijeto pravo svojine uknjižbom u zemljišnu ili neku drugu javnu knjigu, tada prethodni kupac može tražiti da se poništi ugovor i briše uknjižba i da se na njega prenese pravo vlasništva, samo ako dokaže da je potonji sticalac bio nesavjestan (znao je ili je mogao znati da je ista nekretnina prodata trećem licu).

Sentenca

Ostavilac je bio isključivi vlasnik nekretnina upisanih kao njegovo vlasništvo u zemljišnim knjigama, koje je kupio nakon smrti supruge, za sredstva dobijena prodajom nekretnina kupljenih prije smrti supruge sredstvima stečenim prodajom njene posebne imovine.

Sentenca

U slučaju kada nema zemljišne knjige (uništene za vrijeme rata) pravo vlasništva stiče se polaganjem isprave ugovora o prodaji kod nadležnog suda, pa bivši vlasnik nije ovlašten da zahtijeva predaju nekretnine ni od trećeg lica.

Sentenca

U slučaju da su istu nekretninu od njenog vlasnika kupila dva lica, svako za sebe, pravo vlasništva stiče onaj koji se prvi uknjiži, osim ako se dokaže da je bio nesavjestan kupac.

Sentenca

Iako se ugovorom o diobi nekretnina ne stiče pravo vlasništva bez upisa u zemljišnu ili drugu javnu knjigu, suvlasnik koji je prije ili poslije diobe prodavao nekretnine koje je stekao ugovorom o diobi, obavezao se da nakon sticanja prava svojine prenese to pravo na kupca uknjižbom u zemljišnu ili drugu javnu knjigu, ili da mu prije toga ustupi svoje pravo iz ugovora o diobi.

Sentenca

Ne može se odbiti pogrešno formulisani tužbeni zahtjev za utvrđenje da je tužilac “stekao pravo vlasništva po osnovu ugovora” te da tuženi trpi uknjižbu u zemljišne knjige, samo zbog toga što tužilac nije u zemljišnim knjigama upisan kao vlasnik spornih nekretnina.

Sentenca

Zakonski nasljednici ne mogu zahtijevati brisanje uknjižbe prava svojine u korist davaoca izdržavanja izvršene na osnovu punovažnog ugovora o doživotnom izdržavanju i kada je pravnosnažnim rješenjem o nasljeđivanju raspravljena zaostavština primaoca izdržavanja, a u ostavinskom postupku učestvovao, kao nasljednik, davalac izdržavanja i nije se na ugovor pozvao.

Sentenca

Zajedničkim radom u bračnoj zajednici stiče se pravo vlasništva na originalan način, vanknjižno, pa se ne može obavezati suprug koji je uknjižen u zemljišne knjige da drugom suprugu izda tabularnu ispravu.

Sentenca

Do stupanja na snagu Zakona o osnovnim svojinsko-pravnim odnosima (01.09.1980. godine) predaja nekretnine u posjed sticaocu predstavljala je zakonit način sticanja prava raspolaganja temeljem pravnog posla između pravnih lica na nekretnini u društvenom vlasništvu.

Sentenca

Pravo vlasništva na motorno vozilo stiče se predajom u posjed i na osnovu usmenog ugovora bez obzira da li je plaćen porez na promet i motorno vozilo registrovano kod nadležnog državnog organa.

Sentenca

Nasljednik može tražiti da mu se preda u posjed stvar koju je ostavilac prenio u posjed trećeg lica na osnovu ništavog ugovora.

Sentenca

Lice koje je odlukom crkvenog suda lišeno svešteničkog čina dužno je da crkvenoj opštini preda nepokretne i pokretne stvari iz njene imovinske mase.

Sentenca

Tužbeni zahtjev za povraćaj individualno određenih stvari ne zastarijeva.

Sentenca

Vlasnička tužba je tužba vlasnika neposjednika protiv posjednika nevlasnika.

Sentenca

Tužba za iseljenje lica koje je bez pravnog osnova uselilo u stan na kojem postoji pravo svojine ne zastarijeva, a prekluzivni rok se odnosi na tužbu za povraćaj stana u društvenoj svojini.

Sentenca

Nasljednik, iako presumptivni posjednik, nije pasivno legitimisan u vlasničkoj parnici, ako nije faktički posjednik.

Sentenca

Po prestanku ugovora o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenoj svojini, zakupodavac (bivši vlasnik) ovlašten je da traži predaju u posjed zemljišta iako je zakupac u međuvremenu, uz odobrenje nadležnog organa, izgradio na tom zemljištu privremeni građevinski objekat.

Sentenca

Ne može se smatrati savjesnim posjednikom lice koje je stupilo u posjed zemljišta na osnovu usmenog ugovora o kupovini, a uvidom u zemljišne knjige moglo se uvjeriti da prodavac nije jedini vlasnik zemljišta pa mu ne pripada pravo na naknadu troškova uklanjanja objekta sa zemljišta (učinjeni izdaci ne koriste vlasnicima).

Sentenca

Savjesnost posjeda se pretpostavlja, a savjesni posjednik nije dužan da vrati ubrane plodove odnosno da naknadi njihovu protuvrijednost.

Sentenca

Kupac koji je nakon zaključenja usmenog ugovora o kupovini bez saglasnosti prodavca - vlasnika ušao u posjed zemljišta, smatra se nezakonitim i nesavjesnim posjednikom, pa je dužan da vlasniku naknadi štetu prouzrokovanu sječom stabala i korištenjem trave.

Sentenca

Lice koje je ugovorom pribavilo nekretnine iz društvene svojine u zamjenu za eksproprisane nekretnine, ovlašteno je da od fizičkog lica koje nekretnine date u zamjenu drži bez valjanog pravnog osnova, zahtijeva predaju, pozivajući se na jače pravo na posjed.

Sentenca

Lice koje je u posjedu prava stvarne služnosti po osnovu pravnog posla uživa pravnu zaštitu protiv trećeg koji je ušao u posjed zemljišta bez pravnog osnova.

Sentenca

Kupac koji je znao ili je mogao znati, da je uložio pažnju koja se očekuje od prosječnog čovjeka u pravnom prometu, da su kupljene nekretnine ranije prodate trećem licu ne može steći pravo vlasništva uknjižbom u zemljišnu knjigu kao ni polaganjem isprave kod nadležnog suda tamo gdje su uništene zemljišne knjige.

Sentenca

Nosilac prava korištenja na građevinskom zemljištu koje se nalazi u društvenom vlasništvu ovlašten je da tužbom zahtijeva da treća lica uklone naprave i prepreke, koje su samovoljno postavila na zemljištu i prestanu sa uznemiravanjem posjeda tužioca.

Sentenca

Stranka koja je u upravnom postupku odbijena sa zahtjevom da joj se izda urbanistička saglasnost za podizanje objekta koji može prouzrokovati štetne uticaje, ne može u parnici tražiti da se donese drugačija odluka.

Sentenca

Vlasnik (imalac prava raspolaganja) nedovršenog građevinskog objekta, ovlašten je da traži uklanjanje električnog voda niskonaponske mreže provedenog preko građevine, da bi u skladu sa ranijim odobrenjem nadležnih organa dovršio objekat dogradnjom sprata.

Sentenca

Razlika između prava služnosti prolaza preko tuđeg zemljišta i javnog puta je u tome što je služnost subjektivno stvarno pravo na tuđem zemljištu koje pripada samo vlasniku povlasne nekretnine, dok je javni put dostupan svakome na način koji uređuje upravno pravo, pa sud nije nadležan da pruža zaštitu korišćenja javnog puta.

Sentenca

Pravo služnosti pješačke staze ne uključuje pravo provoza ručnih kolica (kariole).

Sentenca

Postoji apsolutno bitna povreda odredaba parničnog postupka ako izreka presude kojom se utvrđuje da postoji pravo služnosti ne sadrži potpune zemljišno-knjižne oznake poslužnog dobra.

Sentenca

Stvarna služnost je po zakonskoj definiciji pravo na tuđoj nekretnini, pa lice koje se poziva na ugovor o sticanju nekretnine ne može tražiti od drugog ugovarača da mu konstituiše pravo služnosti, ako nema prepreke da pribavi pravo vlasništva uknjižbom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom.

Sentenca

U skladu s načelom restrikcije vlasnik poslužnog dobra može tražiti da se prolaz premjesti (preloži) preko drugog dijela njegovog zemljišta, ako se time ne nanosi šteta vlasniku povlasnog dobra.

Sentenca

Pravo služnosti prolaza stiče se održajem u obimu u kome se ta služnost vršila.

Sentenca

Postoji razlog za ukidanje prava služnosti prolaza ako je nakon njenog konstituisanja uslijedila takva promjena koja omogućava prikladan, iako manje udoban prolaz do javnog puta.

Sentenca

Proširenje prava služnosti pješačkog prolaza provozom “ručnih kolica” moguće je samo pod pretpostavkama koje su propisane zakonom za sticanje prava služnosti.

Sentenca

Pravo nužnog prolaza može se zasnovati uz odgovarajuću naknadu vlasniku poslužnog dobra, ako nema odgovarajuće putne veze sa javnim putem, a korist koju time pribavlja vlasnik povlasnog dobra nadmašuje štetu, koju zbog tog ograničenja trpi vlasnik poslužnog dobra.

Sentenca

Pravo služnosti na nekretnini stiče se na osnovu ugovora uknjižbom u zemljišnu ili drugu javnu knjigu u koju se upisuju prava na nepokretnosti.

Sentenca

U slučaju prenosa prava vlasništva na povlasnom dobru postoji sukcesija posjeda prava stvarne služnosti koje je zasnovano ugovorom o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina. Posjed je pretpostavka za originarno sticanje održajem, budući da se za derivativno sticanje (na osnovu pravnog posla), traži upis u javnu knjigu (član 52. Zakona o osnovnim svojinsko-pravnim odnosima).

Sentenca

Za sticanje prava stvarne služnosti održajem ne traži se savjesni posjednik.

Sentenca

Nosilac prava stvarne služnosti na građevinskom zemljištu u društvenoj svojini uživa sudsku zaštitu bez obzira da li je služnost konstituisana prije ili nakon podruštvljenja zemljišta.

Sentenca

Ispunjeni su zakonski uslovi za ukidanje prava služnosti pribavljene radi udobnijeg ili racionalnijeg korišćenja povlasnog dobra ako vlasnik toga dobra, usljed naknadnih promjena, stekne mogućnost da pod istim uslovima koristi svoje povlasno dobro i bez prava služnosti.

Sentenca

Oslobađajući rok od tri uzastopne godine nevršenja prava služnosti ne prekida se samo fizičkim vršenjem prava služnosti, već i zahtijevanjem pravne zaštite prava služnosti pred nadležnim sudom.

Sentenca

Vlasnik poslužnog dobra može tražiti da se ukine nužni prolaz kad otpadnu razlozi zbog kojih je bio konstituisan.

Sentenca

Pravo služnosti stanovanja uređeno je pravilima imovinskog prava.

Sentenca

Kupac može zahtijevati od prodavca predaju kupljene nepokretne stvari (stana) i kada je, povodom dobijenog zajma, ugovorio u korist prodavca preko zaloge - hipoteku na kupljenoj nepokretnosti.

Sentenca

Po pravilima imovinskog prava, sada po članu 69. ZOSPO-a, ništava je odredba ugovora kojom se dužnik obavezuje da će povjeriocu prenijeti u vlasništvo određenu nekretninu ako mu do ugovorenog roka ne vrati dug.

Sentenca

Sud ne može obavezati na predaju stana slobodnog od ljudi i stvari pravno lice koje je svom radniku dodijelilo stan na korištenje kao nosiocu stanarskog prava, ako to lice stan neposredno koristi (posjeduje). U ovakvom slučaju lice koje se smatra vlasnikom stana, odnosno nosiocem prava raspolaganja, može zahtijevati da se utvrdi da tuženo pravno lice nije imalo svojstvo davaoca stana na korištenje.

Sentenca

Lice koje je na osnovu sporazuma (ugovora) preuzelo obavezu da će za račun korisnika stana, čuvati stan i stvari u stanu za vrijeme njegove privremene odsutnosti, postaje neposredni posjednik stana i stvari povjerenih mu na čuvanje, pa je kao takav ovlašten na podnošenje tužbe za zaštitu posjeda.

Sentenca

Savjesnost posjeda se pretpostavlja i u slučaju kad je treći uknjižen kao vlasnik nekretnine.

Sentenca

Nasljednik koji je postao posjednik u trenutku smrti ostavioca gubi posjed ako ne zatraži zaštitu suposjeda u rokovima iz člana 77. ZOSPO-a protiv drugog nasljednika koji je isključivo prisvojio posjed.

Sentenca

Sunasljednici stiču suposjed u času smrti ostavioca (posjednika) bez obzira što samo jedan od njih ima faktičku vlast stvari.

Sentenca

Kada uspostavljanje prijašnjeg posjedovnog stanja nije moguće zato što je na uzetom zemljištu podignuta zgrada, ne može se usvojiti ni zahtjev za utvrđivanje čina smetanja posjeda.

Sentenca

Građanin može u parnici pred redovnim sudom zahtijevati zaštitu posjeda nekretnina koje su u društvenoj svojini, pa i kada su bile javno dobro, ako su ovo svojstvo faktički izgubile (npr. napušteni javni put).

Sentenca

Ograda je pripadak (ili priraštaj) zemljišta pa se njenim protupravnim uklanjanjem ometa posjednik.

Sentenca

Bračni drug - sunosilac stanarskog prava koji je nasilno izbačen iz stana ili stan sam napusti, da bi izbjegao maltretiranje drugog bračnog druga, gubi pravo na zaštitu posjeda stana ako nije podnio tužbu zbog smetanja posjeda u roku iz člana 77. Zakona o osnovnim svojinsko-pravnim odnosima. Posjed stana se sastoji u neposrednom korišćenju stana u svrhu stanovanja, pa nije u posjedu stana lice koje nakon izbacivanja iz stana, u stanu drži samo svoje stvari i u stan povremeno navraća da bi ih uzimalo, odnosno vraćalo.

Sentenca

Postoji pravni interes tužioca, posjednika koji je sam postavio prijašnje stanje posjeda, da se utvrdi čin smetanja posjeda i tuženom zabrani da ubuduće na “takav ili sličan način”, smeta tužioca u posljednjem mirnom posjedu.

Sentenca

Predmet diobe ne može da bude nekretnina na koju prema zemljišnoj knjizi drugom licu pripada pravo vlasništva, ako pravomoćnom odlukom suda ili drugog nadležnog organa nije utvrđeno da pravo suvlasništva pripada učesnicima diobe.

Sentenca

Savjesni posjednici nekretnina koje je njihov prednik kupio od suvlasnika stekli su pravo vlasništva protekom vremena od dvadeset godina.