Sudska praksa uz Zakon o obligacionim odnosima: imenovani ugovori, članovi 454 do 644

Sentenca

Korisnik električne energije dužan je da plati cijenu stvarno isporučene električne energije čija je količina utvrđena vještačenjem, i kada isporuka nije bila registrovana mjernim uređajima zato što su bili u kvaru. U ovakvom slučaju ne može se uspješno isticati prigovor srazmjernog smanjenja obaveze stoga što je isporučilac električne energije nije uredno održavao mjerne uređaje.

Sentenca

Upis u zemljišnu knjigu je dokaz o pravu vlasništva i drugom stvarnom pravu koji se upisuje u te knjige, a ne o površini katastarske parcele, pa okolnost što su u ugovoru o prodaji označene katastarske parcele sa površinama iz zemljišne knjige ne sprečava dokazivanje da je predmet prodaje bila veća površina koju je prodavac prilikom prodaje ili uvođenja u posjed označio kupcu prema faktičkom stanju posjeda.

Sentenca

Ugovor o prodaji montažnog objekta uz obavezu prodavca da ga montira jeste mješoviti ugovor na koji se djelimično primjenjuju propisi o utvrđivanju razlike u cijeni kod ugovora o građenju.

Sentenca

Nije punovažna ugovorna odredba da će prodavac moći zahtijevati veću cijenu proizvoda koje isporučuje u okviru dugoročne poslovne saradnje sa kupcem, ako jednostrano izmijeni cjenovnik.

Sentenca

Kupac je dužan platiti cijenu kupljene robe i kada je ova izgubljena u toku prevoza željeznicom, ako ugovorom nije određeno mjesto ispunjenja.

Sentenca

Nije ništav ugovor o prodaji stambenih i poslovnih jedinica buduće stambeno-poslovne zgrade, iako se zgrada podiže na gradskom građevinskom zemljištu dodijeljenom prodavcu radi građenja, ukoliko se radi o gradnji stambeno-poslovne zgrade za tržište, od strane ovlaštenog graditelja. Ovakav ugovor može biti zaključen i neposrednom pogodbom.

Sentenca

Ugovor o prodaji tuđe stvari obavezuje ugovarače, pa je prodavac dužan da prenese pravo vlasništva na kupca i kad nakon zaključenja ugovora o prodaji stekne pravo vlasništva na prodatu stvar.

Sentenca

Punovažan je ugovor o darovanju zemljišta, na koje je nakon njegova zaključenja darodavac stekao pravo svojine.

Sentenca

Nije ništav ugovor o prodaji stana izgrađenog za tržište samo zato što je ranije zaključenim ugovorom isti stan već prodat. U takvom slučaju stan stiče kasniji kupac na koga je upisano pravo svojine u zemljišnoj knjizi, ukoliko je u času uknjižbe bio savjestan. Ako nije došlo do uknjižbe, jače pravo na stan ima savjesni kupac kome je stan predat u posjed, a ako nije došlo ni do predaje stana, kupac koji je ranije zaključio ugovor o prodaji.

Sentenca

Vlasnik zemljišta koje je nevlasnik prodao savjesnom kupcu, a ovaj na zemljištu izgradio privremeni građevinski objekt, ovlašten je da traži uklanjanje objekta i predaju u posjed zemljišta.

Sentenca

Tužilac (kupac) može tražiti da mu tuženi (prodavac) prenese pravo vlasništva iako je ranije odbijen sa ovim zahtjevom, ako je nakon zaključenja glavne rasprave tuženi stekao pravo vlasništva tako da nema više prepreke da ispuni svoju obavezu.

Sentenca

U slučaju prodaje tuđe stvari samo je kupac iz takvog ugovora ovlašten tražiti raskidanje ugovora.

Sentenca

Ako nije prilikom zaključenja kupoprodajnog ugovora, izričito ugovoren rabat (popust u cijeni), kupac ne može tražiti sniženje ugovorene cijene.

Sentenca

Ugovor o prodaji je pravovaljan i u slučaju kada cijena nije određena ako u ugovoru ima dovoljno podataka pomoću kojih se ona može odrediti.

Sentenca

Kupac robe nije odbio preuzimanje time što nije došao po robu, ako je između stranaka ugovorena isporuka “franko utovareno Split bilo kojim prevoznim sredstvom”, a kupac obavijestio prodavca o krajnjem kupcu (kome je on prodao robu) i mjestu opredjeljenja.

Sentenca

Ako ugovorom nije određeno mjesto ispunjenja, a potrebno je izvršiti prevoz stvari, smatra se da je prodavac predao stvari kupcu, uručenjem stvari prevozniku ili špediteru. U slučaju propasti stvari u toku prevoza, kupac može tražiti naknadu od prevoznika, odnosno špeditera, a prodavcu duguje cijenu kupljenih stvari.

Sentenca

Ne smatra se da je prodata stvar predata kupcu uručenjem stvari prevoziocu, ako prevoziocu nije naznačena tačna i potpuna adresa kupca.

Sentenca

Ako je prodavac znao ili mogao znati da isporučuje kupcu robu koja nije pogodna za naročitu svrhu za koju je kupac nabavlja, odgovara za materijalne nedostatke i kada ih kupac nije na vrijeme reklamirao.

Sentenca

Ako je prodavac garantovao da je prodata kobila “ždrebna”, a nakon predaje kupcu utvrdi se da nije, kupac ima pravo da zahtijeva raskid ugovora o prodaji.

Sentenca

Ako je zbog preinaka građevinska mašina izgubila svojstva redovne namjene, a to kupac nije mogao uočiti, postoji odgovornost prodavca za materijalne nedostatke.

Sentenca

Stranke mogu ugovoriti način, mjesto i vrijeme utvrđivanja nedostataka stvari i način i rokove reklamacije, a prodavac može prihvatiti i neblagovremenu reklamaciju, uz uslove koje sam postavi.

Sentenca

Svaka stranka iz ugovora o razmjeni odgovara za fizičke nedostatke stvari, pa ukoliko postoji fizički nedostatak date stvari, druga strana ima pravo da zahtijeva raskid ugovora i povrat stvari koju je dala uz istovremeni povrat stvari koju je primila.

Sentenca

Okolnost što su prekucani brojevi na motoru automobila može predstavljati prepreku za registraciju, pa je to pravni a ne materijalni nedostatak kupljene stvari.

Sentenca

Kupac je dužan da bez odlaganja obavijesti prodavca da mu je isporučena stvar lošijeg kvaliteta od naručene i to čim je uklonio originalno pakovanje, ako je u tom času nedostatke mogao otkriti. Ne smatra se da su nedostaci reklamirani bez odlaganja ako je kupac izvijestio prodavca o uočenim nedostacima telefonskim putem, tek par dana po otkrivanju nedostataka, a pismenim putem 20. dana od ovog momenta.

Sentenca

Lice kome je prodavac isporučio robu po dispoziciji kupca, nije ovlašteno da prigovore na kvalitet stavlja neposredno prodavcu - isporučiocu robe.

Sentenca

Obavještenje prodavca o nedostacima stvari i o stavljanju robe na raspolaganje ne može zamijeniti obavijest istovarne željezničke stanice upućenu utovarnoj stanici da je kupac - primalac odbio prijem robe zbog nedostataka.

Sentenca

Ne smatra se da je kupac bez odlaganja obavijestio prodavca da je kupljeno grožđe neodgovarajućeg kvaliteta ako je to učinio dva dana nakon isporuke.

Sentenca

Kupac robe sa vidljivim nedostacima dužan je da obavijesti prodavca o nedostacima bez odlaganja, odmah po prijemu robe, pa nije blagovremena reklamacija koju je uputio prodavcu tek kada su ga o nedostacima obavijestili njegovi kupci, kojima je on robu isporučio.

Sentenca

Sigurno je da tužioci imaju pravni interes za utvrđenje da su oni vlasnici spornih nekretnina koje su prvi kupili od prvotužene i koje je ona kasnije prodala drugotuženoj ali radi zaštite svog prava vlasništva ne mogu pobijati pravni posao trećih osoba samo iz razloga što smatraju da je predmet kupoprodajnog ugovora njihovo vlasništvo.

Sentenca

Prodavac je ovlašćen da i po proteku garantnog roka prihvati prigovor na kvalitet. To može učiniti i konkludentnim radnjama, tj. ako se upusti u razmatranje osnovanosti prigovora, a pri tome se ne ogradi od njegove neblagovremenosti.

Sentenca

Kupac je dužan da o skrivenim nedostacima (oboljela živina) kupljene robe izvijesti prodavca u rokovima iz čl. 482. ZOO, na način predviđen u članu 484. ZOO, da bi mogao ostvarivati pravo na naknadu štete predviđeno u članu 488. stav 2. ZOO (sve ovo pod pretpostavkom da ne postoje okolnosti iz člana 485. ZOO). Samo pravo na naknadu tzv. refleksne štete (član 488. stav 3. ZOO) kupac može ostvarivati po opštim pravilima o odgovornosti za štetu i kada je propustio da obavijesti prodavca o nedostacima.

Sentenca

Kod distancione prodaje po osnovu ugovora u privredi, kada je roba otpremljena kupčevom kupcu, a bez provjere kvaliteta, zatim dalje preprodana, subjektivni rok za isticanje prigovora zbog skrivenih nedostataka prvog kupca računa se po vremenu potrebnom da reklamacija upućena bez odlaganja od svakog učesnika u lancu prodaje, stigne od krajnjeg kupca do prvog prodavca.

Sentenca

Prigovor postojanja skrivenih nedostataka može se valjano izjaviti i putem telefona.

Sentenca

Mane na stvari koje se mogu utvrditi samo njenom upotrebom predstavljaju skrivene mane. Za blagovremene reklamacije zbog skrivenih mana potrebno je ne samo da je reklamacija učinjena u roku od šest mjeseci od predaje stvari, već i da je podnijeta u roku od osam dana računajući od dana kada je nedostatak otkriven.

Sentenca

Kupac može i po proteku rokova za prigovor zbog skrivenih mana, odustati od ugovora i staviti robu na raspolaganje prodavcu, ako se zastupnik prodavca poslužio obmanom kod zaključenja ugovora a prethodno učestvovao u lažnom prikazivanju svojstava robe koju je stavio u promet, zbog čega je oglašen krivim u krivičnom postupku.

Sentenca

Kupac određenog stana nema pravo tražiti, pozivom na materijalne nedostatke, da mu prodavac proda drugi stan.

Sentenca

Ako kupcu bude predat stan veće površine od ugovorom utvrđene, a kupac ne odbije prijem i stan dodijeli na korištenje svom radniku, dužan je platiti razliku u cijeni za višak površine (prilikom ugovaranja cijene za stan, pošlo se od obračuna po kvadratnom metru projektom predviđene stambene površine, ali su izmijenjeni uslovi tokom gradnje zahtijevali izgradnju stana veće površine).

Sentenca

Ako je nakon kupovine stvari i preuzimanja u posjed - krivnjom kupca došlo do oštećenja te stvari, tada je, u smislu člana 495. stav 1. Zakona o obligacionim odnosima, za kupca uslijedio gubitak prava da se raskine ugovor zbog nedostatka, jer više nije u mogućnosti da kupljenu stvar vrati u stanju u kome ju je primio.

Sentenca

Postupak kojeg su tužitelji, kao kupci, pokrenuli radi osiguranja dokaza u pogledu postojanja i obima nedostatka kupljene stvari, bez uticaja je na tok prekluzivnog roka u kome se mora podnijeti tužba radi ostvarivanja prava zbog nedostatka stvari.

Sentenca

Ako se prodata stvar koja spada u tehničku robu, ne može popraviti, a do kvara je došlo u toku garancijskog roka, prodavac je dužan dati kupcu stvar koja funkcioniše ispravno. Ako se takva stvar više ne može nabaviti (prestanak proizvodnje) prodavac je dužan dati naknadu u visini cijene u momentu presuđenja za drugu novu stvar iste namjene sa približno istim svojstvima i kvalitetom.

Sentenca

Garantnim listom proizvođač jemči za ispravno funkcionisanje proizvoda u garantnom roku uz obavezu da će u primjerenom roku otkloniti nedostatke proizvoda i kvarove nastale prilikom normalne upotrebe za vrijeme garantnog roka, te snositi troškove otklanjanja nedostataka i kvarova, a ove obaveze ne utiču na pravo kupca na naknadu štete.

Sentenca

Proizvođač automobilskog motora ne odgovara kupcu automobila po osnovu garancije za ispravno funkcionisanje automobila. Kupcu automobila po ovom osnovu odgovaraju samo prodavac i proizvođač automobila kao finalnog proizvoda.

Sentenca

Lice koje odgovara po garanciji za ispravno funkcionisanje stvari nije dužno popraviti stvar bez naknade iako je do kvara došlo tokom garantnog roka, ako je kupac na vidan način upozoren na održavanje stvari, a kvar je izazvan propustima u održavanju.

Sentenca

Kupac ne može tražiti da mu prodavac zbog nemogućnosti prenosa prava vlasništva na prodatu parcelu, koja je razvrgnućem suvlasničke zajednice nekretnina, pripadala drugom suvlasniku, prenese pravo vlasništva na neku drugu parcelu, jer zemljišne parcele nisu stvari određene po rodu, već su one uvijek individualno određene stvari.

Sentenca

Okolnost što oštećeni nije znao adresu druge ugovorne stranke nije bila prepreka da protiv nje u prekluzivnom roku podnese tužbu zbog pravnih nedostataka kupljene stvari, pa je protekom roka izgubio pravo da pobija ugovor iz tog osnova.

Sentenca

Za postojanje odgovornosti zbog pravnih nedostataka (obaveza zaštite od evikcije) bez uticaja je da li je prodavac znao ili nije znao za postojanje pravnih nedostataka, jer je dužnost prodavca da osigura kupcu kao sticaocu puno i od trećih osoba neometano korištenje prava koje je ugovorom na njega prenio. Obaveza zaštite od evikcije ne shvata se kao sankcija zbog nesavjesnosti prodavca nego kao dejstvo teretnog ugovora (uzajamnost koristi) pa je bez uticaja pozivanje tuženog kao prodavca na vlastitu savjesnost, a da pri tome nije dokazao nesavjesnost kupca. Da bi kupac imao pravo na zaštitu od evikcije potrebno je da je pravni nedostatak postojao prije nego što je on stekao stvar.

Sentenca

Prodati automobil, na kome su falsifikovani broj motora i šasije, zbog čega je uskraćena registracija, predstavlja stvar sa pravnim nedostacima u širem smislu - posebnim ograničenjima javno-pravne prirode, pa je moguće raskinuti ugovor o prodaji ako kupac dokaže da je prodavac bio nesavjestan.

Sentenca

Kada broj na motoru na prodatom automobilu ne odgovara broju motora u saobraćajnoj dozvoli, radi se o stvari sa pravnim nedostatkom koji se manifestuje u ograničenju javno-pravne prirode kupčeva prava, pa ukoliko takav nedostatak postoji, stiču se uslovi za raskid ugovora o prodaji automobila.

Sentenca

Kupac koji je u garantnom roku upotrebljavao kupljenu stvar, nije izgubio pravo da traži njenu zamjenu zbog neispravnog funkcionisanja. U tom slučaju prodavac može tražiti naknadu u mjeri u kojoj je usljed upotrebe neispravne stvari umanjena vrijednost zamijenjene stvari.

Sentenca

Suvlasnik nema pravo preče kupnje ako to nije određeno posebnim zakonom ili ugovorom.

Sentenca

Obavještenje vlasnika stvari imaocu prava preče kupnje nema karakter ponude za zaključenje ugovora.

Sentenca

Propisi o pravu preče kupovine iz čl. 29. do 37. Zakona o prometu nepokretnosti SRBiH ne isključuju primjenu odredbe iz člana 528. Zakona o obligacionim odnosima, po kojoj izjava nosioca prava preče kupovine o prihvatanju ponude ne proizvodi pravno dejstvo ako on istovremeno ne isplati prodavcu i cijenu koja je ugovorena sa trećim licem, ili njen iznos ne deponuje kod mjesno nadležnog opštinskog suda (član 533. stav 4. ZOO).

Sentenca

Ako je kupac u vrijeme sticanja kupljene stvari bio savjestan (nije znao, niti mogao znati za postojanje ugovorenog prava preče kupovine trećeg lica), nosilac prava preče kupovine ne može tražiti poništenje ugovora, pa i kada je prodavac bio nesavjestan.

Sentenca

Kada kupac plati prvu ratu kupoprodajne cijene, a nakon toga padne u zakašnjenje s plaćanjem najmanje dvije uzastopne rate, koje čine najmanje osminu cijene, prodavac stiče alternativno pravo ili na jednostrani raskid ugovora ili na zahtjev za isplatu cijelog ostatka cijene.

Sentenca

U slučaju raskida ugovora o lizingu, zakupac - potencijalni vlasnik dužan je da plati naknadu za upotrebu stvari do dana raskida ugovora u visini uobičajene zakupnine u tom periodu. Ako se stvar data na korišćenje po ugovoru o lizingu, redovno ne daje samo u zakup, naknada ne može preći iznos lizing - rate.

Sentenca

Lice kome su u prekršajnom postupku oduzeti predmeti, nije ovlašteno da traži da mu se vrate (postupak je obustavljen) ako su se kod njega nalazili po osnovu prodajnog naloga, a ne smatra se da ih je kupio.

Sentenca

Kada ugovorom o uplati strane valute za račun dužnika, uz obavezu dužnika da vrati dinarsku protuvrijednost uplaćenog iznosa, nije regulisano kako će se dinarski iznos obaveze utvrditi, obračun treba izvršiti po kursu na dan kada je povjerilac platio stranu valutu.

Sentenca

Osoba koja je dala u zajam određene pokretne stvari, može zahtijevati samo vraćanje tih stvari, a ne isplatu cijene, ili ako je bilo ugovoreno vraćanje zajma u novcu, alternativno ili vraćanje stvari ili isplatu u novcu, sa pravom izbora na strani dužnika.

Sentenca

Razlučni povjerioci nisu stečajni povjerioci, ali ako im je stečajni dužnik i lično odgovoran oni imaju pravo na srazmjerno namirenje iz stečajne mase ako se odreknu odvojenog namirenja ili se nisu uspjeli odvojeno namiriti u cjelini ili djelimično.

Sentenca

Zajmodavac, državljanin SFRJ, ima pravo da zahtijeva od zajmoprimca, državljanina SFRJ, vraćanje pozajmljenog iznosa u stranim sredstvima plaćanja, ako je ugovor o zajmu zaključen i zajam dat u vrijeme kada su ugovorne stranke bile ne privremenom radu u inostranstvu, bez obzira što u vrijeme presuđenja ugovorne strane borave u SFRJ.

Sentenca

Ugovarači mogu ugovoriti da isplata duga u ratama dospijeva u cjelini ako dužnik ne isplati na vrijeme makar i jednu ratu.

Sentenca

Na ugovor o zakupu dijela poslovnog dvorišta radi smještaja materijala ne primjenjuju se propisi republičkog zakona o zakupu poslovnih prostorija, već odredbe o zakupu iz Zakona o obligacionim odnosima. Otkaz ovog ugovora ne daje se preko suda.

Sentenca

Na ugovor o zakupu prostorija radi privremenog smještaja radnika na gradilištu, primjenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima koje se odnose na zakup, a ne odredbe republičkog zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija.

Sentenca

Zakupac koji po prestanku zakupa ne preda zakupodavcu poslovnu prostoriju dužan je da mu plati naknadu u visini zakupnine koja se u tom mjestu plaćala ta takve prostorije u tom vremenu.

Sentenca

Zakupoprimac koji je bez saglasnosti zakupodavca modernizovao poslovne prostorije i adaptirao za poslovnu djelatnost (poslastičarnica), ukoliko nije drukčije ugovoreno, ima pravo “odnijeti dodatke koje je učinio na stvari, ako se mogu odvojiti bez oštećenja ali ih zakupodavac može zadržati, ako mu naknadi njihovu vrijednost u vrijeme vraćanja”.

Sentenca

Po pravilima imovinskog prava, kao i po Zakonu o obligacionim odnosima, ugovor o zakupu se prećutno produžavao na neodređeno vrijeme kad zakupoprimac po isteku roka nastavi da upotrebljava zakupljenu stvar, a zakupodavac se tome ne protivi, pa je zakupodavac ovlašten da od zakupoprimca traži zakupninu u ranije ugovorenom iznosu.

Sentenca

Ugovor čiji je predmet izvođenje zanatskih radova koji se ne mogu okarakterisati kao veći i složeniji građevinski radovi u smislu ranije uzanse broj 9. stav 3. posebnih uzansi o građenju (sada član 630. stav 1., u vezi sa članom 631. Zakona o obligacionim odnosima) po svojoj sadržini predstavlja ugovor o djelu, pa stoga potraživanja iz takvog ugovora zastarijevaju u dvogodišnjem roku iz člana 21. stav 1. tačka 2. Zakona o zastarjelosti potraživanja.

Sentenca

Naručilac radova se ne može osloboditi obaveze iz ugovora ni u slučaju da pojedini dijelovi izgrađenog objekta pripadaju drugim licima.

Sentenca

Ugovor o izradi idejnog rješenja uređenja poslovnog prostora ne mora biti zaključen u pismenoj formi.

Sentenca

Kada su se nedostaci u zemljanim radovima i izgradnji ograde mogli opaziti običnim pregledom, naručilac se ne može na njih pozvati ako ih nije u času primopredaje reklamirao, osim ako ne dokaže da je poslenik za nedostatke znao, a nije ga na njih upozorio.

Sentenca

Kad naručilac u narudžbi, izuzev dimenzija, nije dao podatke o elastičnosti i tvrdoći gume od koje je poslenik trebao izraditi sporne gumene profile, niti je dao podatke o namjeni za koju su se isti imali upotrijebiti, poslenik ne odgovara za štetu zbog nedostatka materijala ukoliko je pri izradi stvari upotrijebio materijal srednjeg kvaliteta.

Sentenca

Grubo odstupanje od pravila građevinske struke po zahtjevu neukog naručioca radova (fizičko lice), ne isključuje u cjelini odgovornost izvođača ni u slučaju da je blagovremeno upozorio naručioca na opasnost štete.

Sentenca

Poslenik odgovara za nedostatke materijala i kada ga odabire uz saglasnost naručioca.

Sentenca

Poslenik (izvođač) odgovara za nedostatke, iako je rad izveo po nalogu naručioca i po tehničkoj dokumentaciji koju je ovaj pribavio, ako je kao specijalizovana organizacija mogao uočiti nedostatke u nalogu.

Sentenca

Izvođač - specijalizovana organizacija, odgovara za nedostatke ispoljene u garantnom roku, ako su izazvani greškama u tehničkom rješenju na koje nije upozorio naručioca.

Sentenca

Izvođač se ne može osloboditi odgovornosti za nedostatke u radovima, ako se nije pridržavao pravila struke, iako je postupao po uputstvima naručioca.

Sentenca

Poslenik se ne može pozivati na neblagovremenost obavještenja o nedostacima izvršenog posla, ako je lice koje je po njegovom nalogu radilo znalo za nedostatak, a nije ga saopštio naručiocu.

Sentenca

Lice kome je proizvođač povjerio izvođenje dijela radova na objektu, ne može istaći zahtjev za naplatu potraživanja iz ovog ugovora, neposredno investitoru objekta.

Sentenca

Kooperant izvođača radova ne može neposredno od naručioca radova - glavnog investitora zahtijevati plaćanje cijene za obavljeni posao, ako u času podnošenja tužbe ne postoji priznato potraživanje izvođača radova prema naručiocu radova.

Sentenca

Kooperant izvođača radova ovlašten je da zahtijeva isplatu cijene neposredno od naručioca - investitora, ako ovaj ne osporava osnov i visinu tražbine izvođača.

Sentenca

Podizvođači mogu neposredno od naručioca posla zahtijevati naplatu svojih priznatih potraživanja samo ako naručilac duguje izvođaču određenu naknadu i to na teret svote koju u tom času naručilac duguje izvođaču.

Sentenca

Samo u slučaju kada je potraživanje poslenika (izvođača radova) od strane naručioca (investitora) priznato i dospjelo, a ovaj ne isplati svoje podizvođače (saradnike), saradnicima pripada pravo da se za isplatu traženih iznosa neposredno obrate investitoru.

Sentenca

Poslenik ne odgovara za štetu na stvari primljenoj na popravak, ako je stvar propala usljed slučaja koji se posleniku ne može pripisati u krivicu, sem ako nije bio u docnji sa vraćanjem stvari.

Sentenca

Poslenik koji je pri izradi glavnog projekta, značajno odstupio od ugovorene obaveze, nema pravo na naknadu za izvršeno djelo, pa i kada je naručilac primio projekt, a nije blagovremeno prigovorio nedostacima, ako je za njega takav projekt neupotrebljiv.

Sentenca

Nakon sporazumno izvršene primopredaje, naručilac građevinskih radova ne može zahtijevati od izvođača otklanjanje nedostataka u primljenim radovima koji su se mogli uočiti običnim pregledom.

Sentenca

Naručilac koji je izvođača na vrijeme obavijestio o nedostacima izvršenog posla ne može svoje pravo po tom osnovu ostvarivati sudskim putem po isteku godinu dana od dana učinjenog obavještenja jer se u ovom slučaju radi o prekluzivnom, a ne zastarnom roku.

Sentenca

Ako je ugovorena izgradnja objekta koja ne zahtijeva veće i složenije radove, a izgrađuje se bez projekta, zaključen je ugovor o djelu, a ne o građenju (izgradnja manje seoske štale). Naručilac može zahtijevati sudsku zaštitu zbog nedostatka stvari i nakon proteka zakonom propisanih prekluzivnih rokova, ako je poslenik nesavjesno postupao tokom gradnje.

Sentenca

Naručilac radova iz ugovora o građenju ne može zahtijevati ako u roku je otkloni nedostatke na koje je blagovremeno upozoren, da ih poslenik otkloni i tako uredno izvrši svoju ugovornu obavezu. Time što je zadržao dio cijene za naručeno djelo, naručilac se nije opredijelio da nedostatak otklanja preko trećeg lica, na teret poslenika.

Sentenca

Naručilac je ovlašten da raskine ugovor o djelu ako radnici poslenika koji se obavezao da održava kotlovnicu naručioca taj posao krajnje aljkavo obavljaju, ne obazirući se na opomene naručioca.

Sentenca

Naručilac koji se zbog nedostatka izvršenog posla opredijelio za sniženje naknade, u docnji je sa plaćanjem sniženog iznosa naknade za djelo koje zbog nedostataka nije neupotrebljivo, od dana dospijeća cijene za naručeno djelo.

Sentenca

Ugovor o djelu je punovažan i kada nije postignut sporazum o visini naknade za naručeno djelo.

Sentenca

Izvođač koji je zadržao dio cijene radi otklanjanja nedostataka u radovima koje je izveo proizvođač, u docnji sa plaćanjem zadržanog dijela cijene preko iznosa koji je njemu zadržao glavni investitor prilikom konačnog obračuna.

Sentenca

Smatra se da su stranke ugovorile naknadu za izvršeni rad po ugovoru o djelu u visini navedenoj u računu izvođača (poslenika), ako u narudžbi nije bila navedena visina naknade, a naručilac je primio izvršeni rad bez primjedbi i nije prigovorio u razumnom roku visini naknade određenoj u računu koji mu je ispostavio poslenik.

Sentenca

Kod ugovora o djelu ne dolazi do povećanja naknade primjenom kriterija iz člana 637. ZOO, a ugovorena naknada se može povećati samo pod uslovima iz člana 624. ZOO.

Sentenca

Cijenu za naknadne radove posebno naručene nakon prestanka radova po ranijem ugovoru, naručilac je dužan platiti izvođaču nezavisno što između njih nije izvršen konačan obračun po prethodnom ugovoru.

Sentenca

Naručilac radova iz ugovora o građenju ne može zahtijevati kamate na iznos avansa, datog po osnovu tog ugovora, ako drukčije nije ugovoreno, sem u slučaju zahtjeva za vraćanje neutrošenog dijela avansa.

Sentenca

Izvođač radova (po osnovu ugovora o građenju), ima pravo na naknadu za radove koje je izveo odstupanjem od projekta samo ukoliko ima pismenu saglasnost naručioca za odustajanje od radova predviđenih projektom. Tu saglasnost ne može zamijeniti saglasnost nadzornog organa naručioca ukoliko nadzorni organ nema pismenu saglasnost naručioca - investitora za odstupanje od ugovorenih radova (predviđenih projektom). Pismena saglasnost nije nužna u slučaju kada izvođač radova odstupi od projekta na izričit zahtjev investitora koji zahtjev mora biti konstatovan u građevinskoj knjizi i potpisan od strane investitora, kao i radova predviđenih članom 634. stav 1. ZOO.

Sentenca

Stranka koja je na osnovu ništavog ugovora o građenju (zbog nedostatka pismene forme) izvela ugovorene građevinske radove, ima pravo zahtijevati odgovarajuću naknadu u novcu, jer je izvođenjem radova u cjelini ili u pretežnom dijelu došlo do konvalidacije nedostatka pismene forme.

Sentenca

Naručilac radova je obavezan da plati cijenu naknadnih radova, čije je izvođenje pismenim nalogom, zabilježenim u građevinskom dnevniku, zahtijevao nadzorni organ, ako je ugovorom o građenju predviđeno ovakvo ovlaštenje nadzornog organa.

Sentenca

Izvođač može zahtijevati veću cijenu od ugovorene i kada ugovor o građenju sadrži klauzulu “ključ u ruke” ako je, uz pismenu saglasnost naručioca, odstupio od projekta i izveo radove koji nisu prvobitno ugovoreni.

Sentenca

Moguća je naplata cijene za pismeno naručene naknadne radove i kada ugovor o građenju sadrži odredbu "ključ u ruke".

Sentenca

Pismena saglasnost naručioca radova neophodna je kada sam izvođač radova želi odstupiti od projekta građenja, odnosno ugovorenih radova. Takva saglasnost, međutim, nije nužna pretpostavka zahtjeva za povećanje cijene radova za koje izvođač tvrdi da ih je izveo na zahtjev naručioca i time odstupio od projekta.

Sentenca

Radovi na osiguranju temelja mosta u riječnom koritu imaju karakter hitnih nepredviđenih radova.

Sentenca

Radovi na postavljanju TT linije izvedeni u većem obimu od ugovorenih predstavljaju nepredviđene radove ako su izazvani promjenom osovine puta u izgradnji duž koga je linija postavljena.

Sentenca

Nepredviđeni radovi su i oni čije je preuzimanje bilo nužno zbog neočekivanog nailaska na vodovodne i druge instalacije.

Sentenca

Ako je u ugovoru o građenju utvrđena cijena u ukupnom iznosu za cio objekat i to kao nepromjenjiva, naručilac može tražiti sniženje cijene samo ako manjkavi radovi nastali usljed izmene projekta tokom građenja prelaze 10% ugovorene cijene.

Sentenca

Naručilac iz ugovora o građenju zaključenog sa najpovoljnijim proizvođačem duguje cijenu za naručeno djelo u ukupno ugovorenom iznosu i kada je izvođač greškom koju nije uočio ni naručilac, krivo obračunao cijenu po nekim pozicijama na svoju štetu, a na osnovu ove cijene naručilac zaključio ugovor sa glavnim investitorom.

Sentenca

Ako su stranke u ugovoru o građenju ugovorile da se rok izvođenja radova produžava zbog smetnji koje ne skrivi izvođač, rok se produžava i za period docnje naručioca u plaćanju privremenih situacija.

Sentenca

Ako je kod ugovora o građenju plaćen avans bez posebne naznake svrhe, ali u obimu koji prelazi vrijednost pripremnih radova, smatra se da je dat i radi nabavke materijala, pa se uzima u obzir kod utvrđivanja eventualne razlike u cijeni.

Sentenca

Kao bazni mjesec na osnovu koga se obračunava razlika u cijeni uzima se mjesec u kome je zaključen ugovor o građenju, ukoliko nije drukčije ugovoreno. U okviru ugovorenog roka građenja izvođač radova, ako drukčije nije ugovoreno, sam planira dinamiku radova, pa se kod izračunavanja razlike u cijeni ne utvrđuje primjerena dinamika za svaki mjesec.

Sentenca

Izvođač može zahtijevati razliku u cijeni pod uslovima iz člana 636. stav 2. Zakona o obligacionim odnosima i kada svojom krivicom nije izveo radove u ugovorenom roku.

Sentenca

Izvođač ima pravo, pod uslovima iz člana 636. stav 2. i 3. Zakona o obligacionim odnosima, na razliku u cijeni za ukupne radove, pa i one izvedene tokom skrivljene docnje.

Sentenca

Stranke mogu ugovorom o građenju utvrditi kao bazni mjesec za obračun eventualne razlike u cijeni i neki kasniji mjesec, a ne onaj u kome je zaključen ugovor.

Sentenca

Avans dat za potrebe izvođenja pripremnih radova, koji nije velikog obima u odnosu na predračunsku cijenu radova, ne uzima se u obzir kod izračunavanja razlike u cijeni.

Sentenca

Kada ugovorom o građenju nije određen rok za ispunjenje obaveze izvođača, sud će, radi pravilnog obračuna razlike u cijeni, prema okolnostima slučaja utvrditi primjeren rok i tako ocijeniti da li je izvođač bio u neopravdanoj docnji ili nije.

Sentenca

Izvođač ne može zahtijevati razliku u cijeni za neizvedene radove i kada mu je naručilac ugovorenu cijenu za te radove u zabludi isplatio.

Sentenca

U toku primjene člana 8. ranijeg Zakona o sistemu društvene kontrole cijena, nije moglo biti ugovoreno plaćanje razlike u cijeni ako naručilac radova iz ugovora o građenju u roku ne uplati ugovoreni avans, ali je bilo moguće utvrđivanje razlike u cijeni pod pretpostavkama iz člana 637. Zakona o obligacionim odnosima. Prilikom utvrđivanja ove razlike uzeće se u obzir okolnost da su ugovorne stranke prilikom ugovaranja cijene imale u vidu povećanje elemenata cijene u ugovorenom roku gradnje.

Sentenca

Izvođač može pod zakonom utvrđenim uslovima zahtijevati razliku u cijeni i kada je ugovorena gradnja objekta po sistemu “ključ u ruke”.

Sentenca

Nisu osnovani žalbeni navodi tuženoga da iz zaključenog ugovora ne proizilazi i obaveza tuženoga u pogledu otklanjanja utvrđenih nedostataka nastalih nekvalitetnom gradnjom. Zaključeni ugovor, u smislu odredbe člana 454. a u vezi članom 458. stav 3. Zakona o obligacionim odnosima, ima karakter ugovora o prodaji stanova i ne može mu se u ovom slučaju davati i značenje ugovora o građenju u smislu odredbi člana 630. navedenog zakona. Stranke su ugovorom za predmetne stanove odredili orijentacionu cijenu stanova i rokove ispunjenja međusobnih prava i obaveza, pa tužitelj u smislu odredbe člana 479. a u vezi sa članom 488. istog zakona, osnovano zahtijeva od tuženoga da nedostatke otkloni, a ako u paricionom roku činidbu ne izvrši, analognom primjenom odredbe člana 224.

Sentenca

Nedostaci koji se sastoje od nekvalitetne podloge i ljepila, zbog kojih je došlo do podizanja poda u hali, nisu nedostaci u izradi građevine koji se tiču njene solidnosti.

Sentenca

Kupac građevine izgrađene za tržište ima prema prodavcu - izvođaču građevine pravo na zaštitu zbog nedostatka građevine u istom obimu kao i naručilac građevine iz ugovora o građenju.

Sentenca

Nosilac stanarskog prava na stanu u društvenom vlasništvu ima pravo da od izvođača zahtijeva otklanjanje nedostataka u granicama njegove odgovornosti za nedostatke građevine prema naručiocu, pa u skladu sa tim i da zahtijeva izmjenu ugrađenog materijala slabijeg kvaliteta, izuzev ako je izvođač od naručioca radova dobio odobrenje da upotrijebi slabije kvalitetan materijal od ugovorenog.

Sentenca

Nepravilno izvedena hidroizolacija krova, zbog koje krov prokišnjava, predstavlja nedostatak u izradi građevine koji se tiče njene solidnosti, pošto ugrožava stabilnost i sigurnost kako konstruktivnih dijelova krova tako i ostalih konstruktivnih dijelova objekta.

Sentenca

Na izvođaču radova leži teret dokaza da je specijalizovana organizacija dala stručno mišljenje da je zemljište podobno za građenje.

Sentenca

Ne primjenjuju se propisi o odgovornosti izvođača za solidnost građevine, pa ni odredbe o prekluzivnom roku za obavještenje o nedostacima, ako je do štete došlo tokom gradnje.

Sentenca

Nepravilno izvedena hidroizolacija krova predstavlja nedostatak u izradi građevine koji se tiče njene solidnosti.

Sentenca

Izvođač odgovara za nedostatke u izradi građevine koji se tiču njene solidnosti, ukoliko su se ti nedostaci pokazali u vrijeme od deset godina od prijema radova, ali naručilac ili drugi sticalac gubi pravo da se pozove na nedostatak po proteku 6 mjeseci od kada je "nedostatak ustanovio".